房产纠纷 法律问答
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买了一套二手房，首付款已经付了，在办理过户手续时，卖方缴纳契税不满5年，需缴纳个人所得税3万，现在卖方不愿意交，一直拖着不办过户，多次沟通，现在让买方交税，合理吗？[律师回复] 由于卖方拖延办理过户手续违反了合同约定，买方可以采取以下措施： 1. 查看合同条款：仔细研究购房合同中关于税费承担和过户时间的规定，明确双方的责任。 2. 书面通知卖方：可以通过律师函或者书面告知的方式，要求卖方按照合同约定及时缴纳个人所得税并办理过户手续，告知对方继续拖延的后果。 3. 协商解决：尝试再次和卖方沟通，协商一个双方都能接受的解决方案，比如可以适当调整房价，让买方承担部分或者全部个人所得税。 4. 寻求中介协助：如果是通过中介机构进行交易的，可以要求中介帮忙沟通协调，中介有责任维护交易的正常进行。 5. 法律途径：如果卖方仍然拒绝配合，买方可以向人民法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务，办理过户手续，并承担违约责任。袁红军律师
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