合同事务 法律问答
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尉犁县-李亚...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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什么情况下委托代理终止[律师回复] 1.委托代理会在多种情形下终止。当代理期限届满或代理事务完成，意味着代理人的任务达成或已到约定期限，委托代理关系自然结束。 2.若被代理人取消委托或代理人辞去委托，基于当事人的意思自治，可单方解除委托关系，不过造成损失的需进行赔偿。 3.代理人丧失民事行为能力时，无法再以自身行为实施代理活动，委托代理终止。 4.代理人或被代理人死亡，主体资格消灭，委托代理也随之终止。 5.作为法人、非法人组织的被代理人终止，其民事主体资格消失，委托代理同样终止。 解决措施和建议：当事人在委托代理时应明确各环节权责，保留必要文件，遇单方解除委托要及时沟通并留存证据，减少损失。平台优选咨询...
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被诈骗签署了合同怎么解除[律师回复] 法律分析： （1）被诈骗签署的合同为可撤销合同，受欺诈方维护权益的首要步骤是收集证据，包括聊天记录、通话录音、证人证言等，这些证据能证明签订合同时存在欺诈情况。 （2）受欺诈方可以向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。此过程需提交书面撤销申请，并附上收集好的证据。 （3）合同一旦被撤销，自始不具有法律约束力。但需注意，当事人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则撤销权消灭。 提醒： 发现被诈骗签订合同后要尽快收集证据并申请撤销，避免因超过一年的时间限制而丧失撤销权，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图法律顾问...
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合同终止是不是可以退回押金[律师回复] 结论： 合同终止后押金是否退回要依具体情形判定，有约定按约定，违约情况不同处理不同，无约定可协商，协商不成可诉讼解决。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，合同具有法律效力，双方应按约定履行义务。若合同明确约定终止时退还押金且无违约情况，如租赁合同结束租客无违约，房东理应退还租房押金，这是遵循契约精神。若一方违约致合同终止，因违约方不同押金处理有差别，租客违约房东可依约不退，房东违约租客有权要求退还并主张赔偿。若合同无押金约定，双方可发挥协商主动性。协商不成，诉讼是保障权益的合法途径。若您在合同押金问题上遇到困扰，可向专业法律人士咨询。平台优选咨询...
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存在合同重大误解能否解除合同[律师回复] （一）若发现合同存在重大误解，要及时收集能证明自己对合同内容产生误解的相关证据，比如沟通记录、合同文本的错误表述等。 （二）在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，尽快向人民法院或仲裁机构提出撤销合同的请求，避免撤销权过期消灭。 （三）合同被撤销后，要配合进行财产返还。若不能返还或没必要返还，需与对方协商折价补偿方案。 （四）若自身有过错导致对方损失，应主动承担赔偿责任；若双方都有过错，按各自过错程度承担相应责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。平台优选咨询...
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法院起诉解除合同的具体流程是什么[律师回复] 向法院起诉解除合同，要按收集证据、撰写诉状、法院立案、开庭审理和等待判决的流程进行。 1.收集证据。需准备证明合同存在、对方违约或符合解除条件的证据，像合同文本、沟通记录、履行凭证等。 2.撰写起诉状。要写清原被告信息、诉讼请求（明确解除合同）、事实与理由（阐述合同签订履行情况及解除原因）。 3.前往有管辖权的法院立案。把起诉状及证据材料交立案庭，法院审核通过会受理并通知缴纳诉讼费。 4.法院安排开庭审理。双方按时参加庭审，进行举证、质证、辩论。 5.等待判决。法院依事实和法律判决，若不服可在规定期限内上诉。 建议在整个流程中，仔细梳理证据，确保其真实有效；撰写诉状时逻辑清晰、表述准确；庭审时遵守法庭纪律，理性表达观点。平台优选咨询...
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