征地拆迁 法律问答
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离婚诉讼中拆迁安置房如何处置好[律师回复] 法律分析： （1）一方婚前个人房产拆迁所得且无夫妻共同财产添附，安置房归个人，这是基于财产原始属性，保障个人婚前财产权益。 拆迁安置房在离婚诉讼中的处置有明确法律规则。财产性质决定了最终归属。 （2）基于夫妻共同房产拆迁或婚后用共同财产添附购买的安置房，属于夫妻共同财产。这体现对夫妻共同付出的认可。 在处置方式上，协商优先体现意思自治原则。 （3）双方能协商一致，按协商结果分割，如一方得房给对方补偿。协商不成，法院依房屋来源、双方贡献、照顾子女和无过错方权益等原则判决。 提醒： 离婚涉及拆迁安置房分割，留意房屋产权登记等细节。因情况复杂，建议咨询以便准确分析。5解答 3.8w浏览
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拆迁起诉法院多久受理下来[律师回复] 法律分析： （1）拆迁起诉通常为行政诉讼，当法院接到符合起诉条件的起诉状时，会进行登记立案。这保障了当事人的合法起诉权益，让符合条件的案件能顺利进入司法程序。 （2）对于当场难以判定是否符合起诉条件的情况，法院会接收起诉状并出具注明日期的书面凭证，然后在七日内决定是否立案。这种规定既给予法院一定审查时间，也避免了拖延当事人的维权进程。 （3）若不符合起诉条件，法院会作出不予立案的裁定并说明理由。原告对裁定不服可上诉，为当事人提供了进一步救济的途径。 （4）当起诉状内容有欠缺或错误时，法院会给予指导释明并一次性告知补正内容，有助于当事人完善起诉材料。 提醒： 拆迁起诉时要确保起诉状内容完整准确，若对立案情况存疑，建议咨询以进一步分析。5解答 4.1w浏览
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房屋征收如何提起诉讼[律师回复] 结论： 对房屋征收提起诉讼多为行政诉讼，需符合起诉条件，准备起诉状和相关证据，在法定期限内提交至有管辖权的法院。 法律解析： 根据《行政诉讼法》，房屋征收多涉及行政诉讼。提起行政诉讼，原告要与征收行为有利害关系，如房屋所有权人；要有明确被告，即作出征收决定的行政机关；需有具体诉讼请求和事实依据，例如请求撤销不合理征收决定；并且要属于法院受案和管辖范围。要准备好起诉状，清晰写明原被告信息、诉讼请求、事实理由等，同时收集房屋产权证明、征收公告、补偿协议等相关证据。在法定起诉期限内将材料提交到有管辖权的法院，一般是被告所在地基层法院，重大复杂案件中院也可能有管辖权。若您在房屋征收诉讼方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询。5解答 4.9w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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