征地拆迁 法律问答
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农村自建房卖给外地人，没有过户，拆迁了怎么办[律师回复] 1.合同效力方面：一般来说，农村宅基地上房屋转让给本集体经济组织以外的人，合同可能被认定无效，因为宅基地具有一定的身份属性，只能在本集体经济组织成员内流转。2.拆迁补偿归属：拆迁补偿通常分为房屋补偿和宅基地补偿。若合同无效，卖方可基于房屋所有权主张房屋补偿，但可能需返还购房款并适当补偿买方装修等合理损失；宅基地补偿一般归属于本村集体经济组织成员，也就是卖方。3.纠纷解决：双方可能就拆迁补偿分配产生纠纷，可先协商，协商不成可通过诉讼解决，由法院根据具体情况，如双方过错程度、实际居住使用情况等，确定补偿款的分配。袁红军律师
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宅基地怎么可以公证出来[律师回复] 宅基地要进行公证，得满足一些条件。一是宅基地的使用者得是农村集体经济组织成员，还得符合申请宅基地的条件。二是要准备好相关证明材料，像身份证、户口本、宅基地使用证这类都得有。 公证的流程大概是这样的： 1. 申请人要向自己住的地方或者不动产所在地方的公证机构提出申请，同时把公证申请表填好。 2. 公证机构会对申请材料进行检查，看看材料是不是真实的、合法的、有效的。 3. 公证人员会对申请公证的事情进行核实、调查，把宅基地的相关情况弄清楚。 4. 经过审查核实没问题后，公证人员就会出具公证书。 要注意哦，不同地区的公证流程和要求可能不太一样。所以在办理宅基地公证之前，最好先去问问当地的公证机构，把具体的办理流程和需要准备的材料都了解清楚。律图阿勒泰
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土地承包合同最长期限多少年[律师回复] 关于农村土地承包期限，有以下相关规定： 1. 耕地方面：按照《农村土地承包法》，耕地的承包期是三十年。 2. 草地方面：草地的承包期为三十年到五十年。 3. 林地方面：林地承包期是三十年至七十年。要是特殊林木的林地，其承包期经国务院林业行政主管部门批准后，还可以延长。 当土地承包期届满时，土地承包经营权人要依照农村土地承包的法律规定继续承包。 需要明确的是，不同类型的土地，承包期限是不一样的。之所以这样规定，主要是为了保障农业生产能够顺利进行，同时让土地资源得到合理的利用。这样一来，既能让承包者有相对稳定的生产预期，安心从事农业生产活动，又能从整体上对土地资源进行科学规划和有效管理，促进农业的可持续发展。律图和田
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村里的土地被侵占怎么办[律师回复] 要是村里的土地被别人侵占，你可以这么做。第一步，得收集好证据哟，像土地的那些权属证明，像是土地承包证，还有侵占行为的照片，以及证人说的话等等，这些证据可是维护你权益的重要宝贝。接着，去找侵占方好好商量商量，让他们赶紧停止侵占行为，把土地还给你，同时得把协商的过程都记录下来。要是协商没成功，那就可以向乡镇人民政府或者县级以上人民政府的农业农村等行政主管部门去投诉举报，这些部门会按照法律规定去调查处理的。要是土地被侵占的情况涉及到违法犯罪行为，比如说故意毁坏耕地之类的，那你还能向公安机关报案，让他们去追究侵占方的刑事责任。总之，一定要赶紧行动起来，通过合法的途径来维护自己的土地权益。律图伊犁
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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