合同事务 法律问答
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车位租赁合同违约金赔偿标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）车位租赁合同违约金首先遵循当事人合同约定。若合同清晰写明具体金额或计算办法，那就按约定处理，体现了合同意思自治原则。 （2）当约定违约金过高时，违约方有权利要求法院或仲裁机构调整降低；而约定违约金过低，非违约方能够请求提升，以平衡双方利益。 （3）无违约金约定时，违约方要赔偿对方违约所致损失，含履行合同后可得利益，但有可预见限制。损失包含直接损失与合理间接损失，例如车位无法正常使用导致的停车费额外支出等。 提醒： 签订车位租赁合同时，明确违约金条款，合理预估损失来确定金额。若发生违约纠纷，及时咨询，以便维护自身合法权益。5解答 4.3w浏览
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合同违约解除的后果包括哪些方面[律师回复] 合同违约解除会带来一系列法律后果。合同一旦因违约解除，各方权利义务关系将重新调整。 具体而言，已经履行的部分，当事人可依履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，如返还货物等。违约方需对对方因违约解除合同所遭受的损失承担赔偿责任，损失涵盖直接损失与可得利益损失，像对方履行合同的投入费用以及正常履行合同可获利润等。尚未履行的部分，在合同解除后终止履行。同时，合同中约定的结算和清理条款，不因合同解除而失效，仍能按约定处理遗留问题。 为避免合同违约解除带来的复杂情况，建议合同双方在签订合同时，明确约定违约情形及相应责任，细化损失赔偿范围和结算清理方式；履行过程中，严格依约行事，保持沟通，尽量避免违约行为，减少不必要的纠纷。5解答 4.8w浏览
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商铺出租合同违约会承担什么责任[律师回复] （一）对于继续履行，如果遇到违约方不想继续履行合同的情况，守约方要及时保留好能证明合同约定以及违约方违约事实的证据，比如合同文本、沟通记录等，通过书面函件等形式向违约方明确提出继续履行的要求。 （二）关于采取补救措施，在发现商铺交付不符合约定时，要第一时间通知违约方，明确指出不符合约定的地方，并以书面形式要求其限期修缮。 （三）在主张赔偿损失时，要注意收集各项损失的证据，像经营数据、采购合同等，以此确定损失的具体金额。 （四）涉及支付违约金，若认为违约金过高或过低，要尽快向法院或仲裁机构提交调整申请，并说明合理理由。对于定金，严格按照规定执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 4.3w浏览
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单方违约时另一方有合同解除权吗[律师回复] 法律分析： （1）法定解除权情形明确。一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，如买卖中卖方明确说不交付货物，此时买方有解除权。 （2）迟延履行催告后仍未履行，非违约方有权解除。像租赁房屋，租客逾期很久不付租金，房东催告后合理期限内仍未支付，房东可解除合同。 （3）违约致合同目的无法实现可解除。例如定制特定用途设备，交付不符合要求无法使用，定作人能解除。 （4）轻微违约不影响目的实现，可能不构成法定解除事由。如交货晚了几天但不影响使用。 （5）合同可约定特定违约情形下的解除权，遵循约定。 （6）解除合同要按法定或约定程序，确保行为合法有效。 提醒： 判断单方违约时另一方是否有合同解除权很复杂，要综合考量多方面。若遇此类问题，建议咨询进一步分析。5解答 3.6w浏览
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