婚姻家庭 法律问答
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您好，我想咨询一下我公公是二婚，婚前有一套门面房，公公现在小脑萎缩没有自判能力，二婚这个老伴对他不好，请问怎样才能过户给公公孙子[律师回复] 您好，根据您的描述，您公公作为房产的所有权人，在没有自判能力的情况下，需要通过法定程序来处理房产过户问题。首先，需要确定公公是否已经完全丧失民事行为能力，这通常需要通过法院的特别程序来认定，并指定监护人。如果公公确实丧失了民事行为能力，那么作为监护人可以代表公公处理相关事务。监护人可以是配偶、成年子女等近亲属。在确定监护人后，监护人可以代表公公与孙子签订赠与合同或者买卖合同，将房产过户给孙子。如果涉及到赠与，还需要办理公证。如果通过买卖方式过户，需要缴纳相应的税费，并在房产交易中心办理过户手续。建议咨询专业律师，根据具体情况提供详细的法律服务和指导。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·婚姻家庭
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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