婚姻家庭 法律问答
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双方同意离婚，协议上写的房款无债，但房款没有还完，房子法院办给女方，这个没有还完的欠款，女方还吗，还是男方还这个房子欠款[律师回复] 1.内部约定：如果离婚协议中没有明确约定剩余房贷的偿还方，从公平原则和房屋归属来看，一般由获得房子的女方来偿还。但男女双方也可以自行协商确定偿还方。2.对银行的债务：房贷是以房屋作抵押向银行的借款，在银行看来，夫妻双方在贷款未还清前都是债务人。即便离婚协议或法院判决确定了一方偿还，若该方未按时还款，银行仍可向双方主张债权。3.风险防范：为避免纠纷，双方应在离婚协议中补充关于房贷偿还的条款。若由女方偿还，男方应配合办理相关手续；若男方同意帮忙偿还部分，也应明确具体金额和方式。袁红军律师
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按揭楼房款没打清，如何分割[律师回复] 分割方式如下： 1. 夫妻共同财产 协商归属：一方继续还贷并补偿另一方（按房产现值减去剩余贷款后的净值50%）。 竞价取得：双方竞价，价高者得房并补偿对方。 拍卖分割：售房后扣除贷款，平分剩余款项。 2. 婚前个人财产 产权归登记方，婚后共同还贷及对应增值部分需补偿另一方（计算共同还贷比例×房产增值）。 注意事项 需银行同意变更还款人或解押后过户。 协议明确还款责任及过户时间，约定违约赔偿（如对方不配合需支付违约金）。 主贷人建议继续持有房产，避免断供影响征信。 建议优先协商，协商不成可诉讼，法院将结合出资、贡献等因素判决。熊莉律师
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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