合同事务 法律问答
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车位租赁合同违约金赔偿标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）车位租赁合同违约金首先遵循当事人合同约定。若合同清晰写明具体金额或计算办法，那就按约定处理，体现了合同意思自治原则。 （2）当约定违约金过高时，违约方有权利要求法院或仲裁机构调整降低；而约定违约金过低，非违约方能够请求提升，以平衡双方利益。 （3）无违约金约定时，违约方要赔偿对方违约所致损失，含履行合同后可得利益，但有可预见限制。损失包含直接损失与合理间接损失，例如车位无法正常使用导致的停车费额外支出等。 提醒： 签订车位租赁合同时，明确违约金条款，合理预估损失来确定金额。若发生违约纠纷，及时咨询，以便维护自身合法权益。5解答 4.3w浏览
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商铺出租合同违约会承担什么责任[律师回复] （一）对于继续履行，如果遇到违约方不想继续履行合同的情况，守约方要及时保留好能证明合同约定以及违约方违约事实的证据，比如合同文本、沟通记录等，通过书面函件等形式向违约方明确提出继续履行的要求。 （二）关于采取补救措施，在发现商铺交付不符合约定时，要第一时间通知违约方，明确指出不符合约定的地方，并以书面形式要求其限期修缮。 （三）在主张赔偿损失时，要注意收集各项损失的证据，像经营数据、采购合同等，以此确定损失的具体金额。 （四）涉及支付违约金，若认为违约金过高或过低，要尽快向法院或仲裁机构提交调整申请，并说明合理理由。对于定金，严格按照规定执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 4.3w浏览
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单方违约时另一方有合同解除权吗[律师回复] 法律分析： （1）法定解除权情形明确。一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，如买卖中卖方明确说不交付货物，此时买方有解除权。 （2）迟延履行催告后仍未履行，非违约方有权解除。像租赁房屋，租客逾期很久不付租金，房东催告后合理期限内仍未支付，房东可解除合同。 （3）违约致合同目的无法实现可解除。例如定制特定用途设备，交付不符合要求无法使用，定作人能解除。 （4）轻微违约不影响目的实现，可能不构成法定解除事由。如交货晚了几天但不影响使用。 （5）合同可约定特定违约情形下的解除权，遵循约定。 （6）解除合同要按法定或约定程序，确保行为合法有效。 提醒： 判断单方违约时另一方是否有合同解除权很复杂，要综合考量多方面。若遇此类问题，建议咨询进一步分析。5解答 3.6w浏览
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装修合同违约金法律规定上限是多少[律师回复] 装修合同的违约金法律规定，它通常是没有一个特别明确的固定上限的。通常情况下，违约金的具体数额是由合同双方在合同里去约定的。只要约定的违约金数额不超过实际损失的30%，那法院一般都会给予支持了。要是双方没有提前约定违约金的数额，当一方出现违约行为的时候，守约方就可以主张因为违约而带来的损失了，这里面包括合同履行之后能够获得的利益。不过，这个损失不能超过违约方在订立合同的时候能够预见到或者应当预见到的，因为违约可能会造成的损失。所以，在签订装修合同的时候约定违约金，一定要合理地确定好数额，可别定得太高或者太低了，不然要是发生了纠纷，可能就得不到法院的支持了。5解答 3.5w浏览
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