征地拆迁 法律问答
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拆迁对租户如何补偿[律师回复] 在拆迁中，租户补偿需依据不同情况确定。 1. 遵循租赁合同约定。若租赁合同中有关于拆迁补偿的相关约定，那么双方应按约定严格执行，这是保障租户权益的首要依据。 2. 装修装饰损失补偿。在没有约定的情况下，若租户经出租人同意进行了装修装饰，拆迁时可根据剩余租赁期限等因素，由拆迁方或出租人给予适当补偿，这能弥补租户在装修方面的投入损失。 3. 停产停业损失补偿。对于合法经营的商业用房租户，因拆迁导致停产停业的，有权主张停产停业损失补偿，补偿数额一般根据经营效益、停产停业期限等确定，保障租户经营权益。 4. 搬迁费用补偿。租户因拆迁需搬迁的，可要求补偿合理的搬迁费用，涵盖设备搬运、安装调试等费用。 租户应积极与出租人、拆迁方沟通协商，留存好相关证据。若协商不成，可及时通过法律途径维护自身合法权益。5解答 4.1w浏览
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农民开荒地被占用有补偿吗[律师回复] （一）如果农民开荒地被合法占用，首先要确定自己的权益范围。了解自己开荒地上的附着物（比如搭建的简易棚舍等）和青苗（种植的农作物等）情况，因为这些都是补偿的内容。要对自己开荒土地的面积、投入（例如开垦时投入的人力、物力、财力等）有清楚的认识，这有助于判断补偿是否合理。 （二）关注当地政府制定的补偿标准和方式。可以通过政府公告、官方网站等渠道获取相关信息。如果发现政府没有按照法定程序制定标准或者在补偿过程中存在程序不合法的情况，可以作为申诉和维权的一个依据。 （三）当认为补偿不合理时，可以采取以下维权途径。 一是与占用方或者负责补偿的部门进行协商，心平气和地阐述自己的诉求，依据就是自己对开荒土地的投入以及相关法律法规规定的补偿范围等。 二是如果协商不成，可以向当地政府的相关部门（比如土地管理部门等）提出申诉，请求重新审核补偿方案。 三是可以通过法律诉讼途径解决。 依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。5解答 4.4w浏览
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