征地拆迁 法律问答
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要想确认是否属于违建需要什么来证明[律师回复] 1.确认建筑是否为违建，主要依据建设工程规划许可相关材料、实际建设与许可内容的比对材料以及城乡规划主管部门的违法建设认定决定书，土地使用权合法性证明可起辅助作用。 2.具体而言，合法建设需取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，没有此证的建设很可能属于违建；通过测绘报告、现场勘查记录等材料，将实际建设情况与许可内容进行比对，若在面积、高度等方面超出许可范围，也可能构成违建；城乡规划主管部门作出的违法建设认定决定书是确认违建的核心证明文件，该决定书会载明认定依据、事实及法律条款。 3.为避免出现违建情况，建设者在动工前应确保取得合法的规划许可文件，严格按照许可内容进行建设。若对建设是否合规存在疑问，可提前咨询城乡规划主管部门。本地法律顾问...
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