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要想确认是否属于违建需要什么来证明

4.1w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-01-10 新疆省直辖
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律师解答 共5条
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    1.确认建筑是否为违建,主要依据建设工程规划许可相关材料、实际建设与许可内容的比对材料以及城乡规划主管部门的违法建设认定决定书,土地使用权合法性证明可起辅助作用。
    2.具体而言,合法建设需取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证,没有此证的建设很可能属于违建;通过测绘报告、现场勘查记录等材料,将实际建设情况与许可内容进行比对,若在面积、高度等方面超出许可范围,也可能构成违建;城乡规划主管部门作出的违法建设认定决定书是确认违建的核心证明文件,该决定书会载明认定依据、事实及法律条款。
    3.为避免出现违建情况,建设者在动工前应确保取得合法的规划许可文件,严格按照许可内容进行建设。若对建设是否合规存在疑问,可提前咨询城乡规划主管部门。
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    6 01-10
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.确认是否为违建,要依据相关材料。首先是建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证,合法建设都得有这个证,没有的话就可能是违建。
    2.实际建设情况和许可内容的对比材料也很关键,像测绘报告、现场勘查记录等。要是实际建设超出了许可范围,比如面积、高度超标,也可能属于违建。
    3.城乡规划主管部门出具的违法建设认定决定书是确认违建的核心证明。这份决定书要写明认定依据、事实和法律条款。
    4.土地使用权合法性证明能辅助判断是否为违建,但主要还是看规划许可和有权部门的认定文件。
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    2 01-10
  • 精英法务团
    精英法务团
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    法律分析:
    (1)确认违建需多方面材料证明。建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证是关键,合法建设必须取得此许可,缺少该证的建设行为有很大可能被认定为违建。
    (2)实际建设情况与许可内容的比对材料也不可或缺,像测绘报告、现场勘查记录等。一旦实际建设超出许可范围,如面积、高度等不符合规定,也会被判定为违建。
    (3)城乡规划主管部门作出的违法建设认定决定书是确认违建的核心文件,其中要明确认定依据、事实以及法律条款。
    (4)土地使用权合法性证明可起到辅助判断的作用,但主要还是依据规划许可和有权部门的认定文件。

    提醒:在建设前务必取得相关规划许可,建设过程中严格按许可内容实施。若对违建认定有异议,建议咨询专业人士进一步分析。
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    1 01-10
  • 拆迁争议解决法务
    拆迁争议解决法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)要确认是否为违建,先查看是否有建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证,没有此证大概率属于违建。
    (二)将实际建设情况与许可内容进行比对,借助测绘报告、现场勘查记录等材料,若实际建设超出许可范围,也可能是违建。
    (三)查看城乡规划主管部门作出的违法建设认定决定书,该决定书详细载明认定依据、事实及法律条款,是确认违建的关键。
    (四)土地使用权合法性证明可作为辅助判断材料。

    法律依据:
    《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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    9 01-10
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    确认是否属于违建主要依据建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证、实际建设情况与许可内容的比对材料、城乡规划主管部门作出的违法建设认定决定书,土地使用权合法性证明可辅助判断。
    法律解析:
    根据相关法律规定,合法建设需要取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证,没有该许可文件的建设行为很可能被认定为违建。同时,实际建设情况与许可内容的比对材料也很关键,若超出许可范围,如面积、高度等不符合规定,同样可能构成违建。而城乡规划主管部门作出的违法建设认定决定书是确认违建的核心证明文件,其中会载明认定依据、事实及法律条款。土地使用权合法性证明虽可辅助判断,但不是主要依据。若在判断违建方面存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
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    2 01-10
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