合同事务 法律问答
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未生效的合同，该如何提前终止[律师回复] 未生效合同要提前终止，有下面这些常见办法。 1、协商终止。合同双方可以好好商量提前终止合同这件事。要是大家都同意，就签个终止协议，这样合同就能提前结束。这里要遵循自愿平等、大家自己拿主意的原则，只要双方商量的结果不违反法律规定，也不损害国家、集体还有其他人的正当利益，那终止合同就有效。从行业发展看，如今越来越提倡通过协商解决合同问题，这可以维护市场交易的和谐稳定。 2、法定解除。要是出现了法律规定的情况，当事人就能用法定的解除权来提前结束没生效的合同。比如说，因为不可抗力没办法实现合同的目的，或者一方明确表示不履行主要义务等。这时候，当事人通知对方解除合同就行，合同从通知送到对方那里就解除了。要是对方不认可，可以找法院或者仲裁机构来确定解除合同到底有没有效力。随着法律体系不断完善，对于法定解除情形的规定也会更精准，以适应新的交易模式和经济环境。 3、按照合同约定执行。要是合同里本来就有提前终止的相关条款，等合同约定的终止条件满足了，一方或者双方就可以依照约定提前终止合同。合同约定是当事人意思自治的体现，今后在合同制定中，相关条款会更加细化和专业化。 不管用哪种方式提前终止未生效合同，都得把和合同有关的后续事情处理好，像返还财产、赔偿损失等，防止引发新的法律麻烦。律图法律顾问...
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合同没写明终止日期到底有没有效[律师回复] 1、合同没写终止日期，一般也是有效的。按照《民法典》的规定，一份合同要有效，得满足几个条件，比如签合同的人得有相应的能力来承担法律责任，签合同是大家真实的想法，而且不能违反法律和行政法规，也不能违背社会的公序良俗。这里面，有没有写终止日期，并不是合同有效的必要条件。 2、合同能不能生效，关键看是不是符合上面说的这些法定条件。就算没写终止日期，只要其他生效条件都满足了，那合同对双方就有法律上的约束作用。 3、要是合同没写终止日期，双方可以一起商量，签个补充协议来确定终止日期。要是商量不下来，也能根据合同里的其他条款或者平时的交易习惯来确定。另外，在一些情况下，法律规定的事由出现了，合同也会终止，像债还完了、债相互抵消了，或者债主不要债了等情况。本地法律顾问...
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合同解除后，可不可以拿回质保金[律师回复] 合同解除后能不能拿回质保金，得看具体情况。 要是合同因为一方违约而解除，而且收取质保金的就是违约那一方，这种情况下，守约的一方是有权利要求拿回质保金的。根据《民法典》规定，合同解除后，没开始履行的就不用再履行了；已经履行的部分，根据履行情况和合同本身的性质，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救办法，同时还有权要求对方赔偿损失。所以，守约方要求拿回质保金是合理的恢复原状的请求。 要是因为不可抗力这类不能归责于双方的原因，导致合同解除了，那质保金退还是否退还，得按照合同里的约定来处理。如果合同里没提到这事儿，双方可以商量商量怎么退还质保金。要是商量不出结果，就只能通过法律途径解决了。 要是交存质保金的一方违约，导致合同解除，收取质保金的一方有可能会按照合同约定没收质保金，用来弥补因为对方违约造成的损失。不过，没收的质保金数额得和实际损失差不多才行。要是没收的数额明显太高，违约的一方可以请求法院或者仲裁机构适当减少。 总之，合同解除后能不能拿回质保金，要综合考虑合同解除的原因、合同约定以及违约情况。要是遇到相关争议，可以尝试通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。平台精选咨询...
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哪些条件会导致合同终止[律师回复] 在日常生活里，各种各样的合同十分常见。大家有必要了解《中华人民共和国民法典》里那些能让合同终止的情况，这可是与每个人的权益密切相关的事儿。 要是合同当事人都按约定把自己该做的事儿全做完了，就像买卖东西时，卖家把货交了，买家把钱付了，合同的目的达到了，那合同自然就终止了。 还有一种情况是债务抵销。假如两个人都互相欠着对方的债，而且这债的东西种类、质量都一样，那任何一方都能把自己欠对方的债和对方欠自己的到期债务抵掉，不过要是因为债务本身的性质、双方有约定或者法律规定不能抵销的，那就不行。 当债权人没正当理由不收东西或者找不到人了，债务人很难完成自己的义务，这时候债务人可以把东西提存起来，提存之后合同也就终止了。 要是债权人很大度，不要债务人还钱了，不管是部分还是全部债务都不要了，那合同的权利和义务也就部分或者全部终止了。 企业合并就是债权债务混同的例子。合并前两个企业之间有债权债务关系，合并之后就都成了一个企业的事儿，合同也就终止了。 最后，如果法律规定或者合同里约定了其他能终止合同的情形，像合同约定的解除条件满足了，或者出现了不可抗力让合同目的没法实现，当事人都能解除合同，让合同终止。 给大家的法律建议是，在签合同的时候，一定要仔细看合同条款，明确双方的权利和义务。要是遇到可能导致合同终止的情况，要及时按照法律和合同规定处理，保护好自己的合法权益。律图法律顾问...
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刚签完合同就要求解除协议能否行[律师回复] 刚签完合同就想解除协议，这事儿得看不同情况来判断是否可行。 要是合同双方能坐下来好好商量，并且都同意解除合同，那完全没问题。按照《中华人民共和国民法典》的说法，只要双方协商一致，就能解除合同。在这种皆大欢喜的情况下，双方得按照商量好的办法来处理后续事情，像把已经付的钱退回来，把相关的东西还回去等等。 但要是双方谈不拢，而且合同里也没说能解除，法律上也没有规定能解除的情况，这时候要是有一方非要解除合同，那就可能算违约了。要知道，合同一旦合法签订，就有了法律效力，双方都得按照合同的要求去做事。违约的那一方就得承担相应的责任，可能得继续把合同的事儿做完，或者采取一些补救措施，也可能要给对方赔钱。 当然了，要是存在一些法定的可以解除合同的情况，当事人是可以解除合同的。比如说突然遇到不可抗力的事儿，让合同没办法实现目的了；或者在合同规定的履行时间还没到的时候，有一方明确说自己不打算履行主要义务了。 给大家个实用的法律建议：刚签完合同想解除，先和对方好好商量；要是商量不成，就看看有没有法律规定能解除的情况。要是都没有，可别随便解除，不然就得承担违约责任，那可就不划算了。本地优选咨询...
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律师说法·合同事务
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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