婚姻家庭 法律问答
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夫妻中哪些资产能被认定为个人财产[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》，下面这些资产会被认定为夫妻一方的个人财产。 一方的婚前财产算其中一种。在结婚登记前，一方所拥有的房产、车辆、存款等合法财产，就算结婚了，归属也不会改变。 一方因人身损害获得的赔偿或补偿，也是个人财产。比如交通事故伤残赔偿金、工伤赔偿款这类，它们是对身体伤害的补偿，有特定人身属性，所以只归一方所有。 遗嘱或者赠与合同里明确只归一方的财产，同样属于个人财产。要是遗嘱写明某套房产由夫妻中一方继承，或者赠与合同表明某笔资金只给夫妻中的一方，那这财产就归这一方。 一方专用的生活用品，像男士专用剃须刀、女士专用化妆品等，有个人专属性质，价值也不高，通常会认定为个人财产。 还有“其他应当归一方的财产”，这是个兜底条款，具体得结合法律规定和实际情况来判断。要是遇到相关财产认定问题，建议及时咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。平台精选咨询...
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婚内转财产给子女，离婚时会分割么[律师回复] 1、婚内把财产转给子女，离婚时能不能分割，得看具体情况。要是这笔财产属于夫妻共同财产，要是一方没和另一方商量，就私自把财产转给子女，这种做法可能会被当成转移、隐匿夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》的说法，夫妻对于共同财产有一样的处理权利。要是离婚分割财产，对私自转财产的一方，有可能少分或者不分财产。同时，另一方可以要求把转给子女的财产拿回来当作夫妻共同财产分割。 2、要是夫妻两人商量好了把财产转给子女，这就相当于夫妻一起把财产送给子女。等送财产这个事儿完成，财产的所有权就到子女手里了，不再是夫妻共同财产。离婚时，就不能再分割这部分财产。 3、要是财产是一方的个人财产，那他想把财产转给子女是他的自由，另一方管不着。离婚的时候，也不用分割这部分财产。律图平台咨询...
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离婚达成房子共同所有协议要怎么分[律师回复] 1、离婚时要是签了房子共同所有的协议，分割房子一般有这几种办法。要是双方都想拿到房子，那就竞价，谁出价高房子就归谁，拿到房子的人要给另一方相应的钱作为补偿。要是一方想把房子卖了，另一方不想卖，那就把房子卖了，卖房子得到的钱按照协议来分。 2、要是双方都不想要这房子，就把房子拍卖或者变卖，然后对卖房子得到的钱进行分割。 3、要是双方还想一起拥有这房子，也能维持共同拥有的状态。比如说一方住着房子，按照一定比例给另一方钱，继续使用和居住房子。 不管选择哪种分割方式，最好写个书面协议，把双方的权利和义务明确下来。对房子怎么用、怎么管、怎么维护，还有以后可能怎么处理等问题都详细约定好，这样能避免以后产生纠纷。要是在履行协议的时候出现了争议，双方又协商不好，任何一方都能去法院起诉，法院会根据法律和实际情况做出判决。本地专业咨询...
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婚姻编中确定认定共同财产举证责任[律师回复] 1、在婚姻相关法律里，认定夫妻共同财产时，举证责任一般按“谁主张，谁举证”来。简单地说，就是谁提出来一个主张，谁就得拿出证据来证明。 2、要是有一方说某项财产属于夫妻共同财产，那这一方就得负责拿出证据，证明这财产是在俩人结婚期间获得的，还有财产是怎么来的。举个例子，要是有人说一套房子是夫妻共同财产，就必须拿出购房合同、付款的凭证以及产权证书这些东西，来证明房子是婚后买的，而且钱是夫妻一起挣的。 3、不过呢，有些特殊情况会让举证责任改变。要是有一方把夫妻共同财产藏起来、转手卖掉、故意损坏或者肆意挥霍，另一方要求分割这部分财产时，先得拿出点证据，证明对方有这些行为。之后，举证责任就轮到对方了，对方得证明这些财产弄哪去了，用得是不是合理。 4、涉及到银行存款等金融资产的情况，如果一方发现一些线索，知道对方名下有存款，但是自己很难拿到证据，那就可以在打官司的时候让法院帮忙调查。但申请的这一方得给法院提供一些线索。 5、在实际的司法审判中，法院会根据每个案子的具体情况，综合起来判断举证责任该怎么分配，以及证据到底有多大的证明效果。本地法律顾问...
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夫妻财产独立协议遭欺诈该怎样处理[律师回复] 夫妻财产独立协议若在欺诈情形下签订，受欺诈方可用法律手段维权。按照《中华人民共和国民法典》，一方用欺诈手段让对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。 受欺诈方得在知道或应当知道撤销事由起一年内行使撤销权。要先收集证明欺诈行为存在的证据，像沟通记录、证人证言、涉及欺诈的书面材料等。证据越足，后续法律程序越有利。 之后受欺诈方可先和对方协商，尝试重新就夫妻财产分配等事项达成新协议。若协商不成，就可向法院起诉或依协议约定向仲裁机构申请仲裁，请求撤销夫妻财产独立协议。 协议一旦被撤销，就自始无法律约束力，夫妻财产分配不再按该协议执行，会依据法律规定和实际情况重新处理。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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