合同事务 法律问答
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石河子-陈亚敏...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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合同生效前违约算违约吗[律师回复] 在严谨且严格遵循法律规定的角度来看，普通法律意义下合同生效之前的行为一般不被视为违约。对于违约这一概念来说，其首要条件必须是存在一份实际约束力的合同。然而，在极少情况下，如果在合同正式签订却尚未生效的这段时间里，双方达成了特殊的协议约定或出现了先行合同义务的违反，如恶意谈判、恶意隐瞒重要信息等，从而给另一方带来了实质性的经济损失，那么就有可能要为此承担起违背诚实信用原则的缔约过失责任。缔约过失责任的设立初衷在于保护当事人在合同缔结过程中所付出的信任和期待所形成的利益。然而，这种责任的具体构成以及承担方式与合同生效之后的违约责任有着显著的区别。违约责任往往是根据合同中明确约定的条款进行判定，而缔约过失责任则需要全面考虑到当事人的主观过错程度、所造成的实际损失等多方面因素。总而言之，单纯的合同生效前的行为并不必然会被直接认定为违约，但是却有可能引发其他类型的法律责任。律图石河子
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对方违约可以单方解除合同吗[律师回复] 在处理对方违约这一情况时，大多数情况下，我们可以依法行使单方面解除合同的权力，然而，这必须在满足特定条件的前提下方可实施。首先，违约行为必须达到足以导致合同目的无法实现的严重程度，这种情形被称之为“根本违约”。举例来说，在典型的交易型合同中，如果卖方未能按约交付货物，就构成了根本违约。其次，对于合同能否合法地解除以及如何发出解除通知，需要遵循不同的法律规定或合同条款作出判断。若在合同中并无特别约定，那么应当在合适的期限内，以书面形式通知另一方当事人。值得一提的是，解除权的行使本身也存在一定时效要求。超过法律规定或当事人约定的解除权行使期限而未行使者，将会丧失这一权利。综上所述，当对方出现违约时，单方面解约并非轻而易举之事，其间涉及到对违约严重性、通知方式以及期限等多个要素的综合考量和谨慎决策。律图石河子
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赔偿金违约金较低怎么办[律师回复] 解析： 倘若阁下认为所获得的赔偿金或违约金不足以弥补因合同违约而产生的实际损失，首先应该查阅并研究所签署的合同或关联协议，关注有关赔偿金与违约金的具体规定及条款内容。若发现该规定明显存在不当之处，阁下有权向具有管辖权的法院或者仲裁机构提出申诉，要求对赔偿金或违约金进行相应的调整。在裁决过程中，法院或仲裁机构将依据实际损失状况、合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等多方面因素，进行全面深入的评估与考量，从而决定是否需要提高赔偿金或违约金的标准。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。新疆法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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