有子女的老人婚后,房产最终归属是谁
[律师回复] (一)若房产为老人婚前个人财产,老人去世时,应先查看是否有遗嘱。若有遗嘱,按照遗嘱分配房产;若没有遗嘱,配偶和子女作为第一顺序继承人,共同继承该房产。
(二)若房产是婚后购买,这属于夫妻共同财产。先将一半的份额分给在世的配偶,剩余的一半作为遗产。有遗嘱按遗嘱继承,没有遗嘱则由配偶和子女等第一顺序继承人法定继承。
(三)若婚后老人通过赠与、继承等方式获得房产,若明确只归一方,属于个人财产,按个人财产继承规则处理;未明确归一方的,属于夫妻共同财产,按共同财产继承规则处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。