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签订协议使房产归孩子所有有没有效
[律师回复] 签订协议使房产归孩子所有通常有效,前提是协议体现双方真实意思,内容合法合规、不违背公序良俗,且签订主体具备相应民事行为能力,像夫妻离婚时协议将共同房产赠与孩子就属此类有效协议。 不过,协议有效不意味着孩子马上拥有房屋所有权。房产作为不动产,需完成产权过户登记,孩子才真正获得所有权。若未过户,赠与人在过户前一般能撤销赠与,但公证过的赠与协议除外。 为保障孩子权益,建议签订协议后尽快办理过户手续。同时,可对协议进行公证,避免赠与人随意撤销赠与。
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不动产确权案件应由哪个法院管辖
[律师回复] 1.不动产确权案件实行专属管辖,由不动产所在地法院审理,排除当事人协议管辖。 2.不动产纠纷属地性强,当地法院便于勘查、鉴定、测量不动产,能准确查明事实,也方便当事人举证和诉讼。 3.若向非不动产所在地法院起诉,法院会移送案件。 4.遇到此类案件,当事人应向不动产所在地基层法院起诉。
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