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婚后一方父母赠与房产离婚怎么分[律师回复] 结论： 婚后一方父母赠与房产，离婚时分割方式因情况而异。明确赠与自己子女或登记在出资方子女名下的，一般为个人财产不分割；未明确且登记在双方名下的，为共同财产可协商或法院判决分割。 法律解析： 根据相关法律规定，婚后一方父母赠与房产，若明确表示只赠与自己子女，此房产就属于受赠子女的个人财产，离婚时自然不参与分割。若赠与房产时未明确只赠与自己子女，且房产登记在夫妻双方名下，通常会认定为夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方能够先协商分割，要是协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。而当房产登记在出资方子女名下，司法实践中大多将其视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不进行分割。如果大家在婚后父母赠与房产分割方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。平台优选咨询...
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拆迁房婚前财产协议有没有效力[律师回复] （一）在签订拆迁房婚前财产协议时，要确保是双方真实意愿表达。可以在签订前充分沟通，避免一方受误导或欺骗。 （二）协议内容应清晰明确，详细写明拆迁房的具体信息，如地址、面积等，以及财产归属情况。 （三）协议签订过程要合法合规，不能存在胁迫等违法情形，且内容不得违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。平台专业咨询...
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婚后婆婆买房让写借条该如何处理[律师回复] 结论：婚后婆婆买房让写借条，写借条则购房款为夫妻共同债务需共同偿还，不写借条若无其他约定出资可能视为赠与，可通过沟通明确性质并采取相应措施保障权益。 法律解析：依据民法典，夫妻在婚姻关系存续期间所负债务，一般认定为夫妻共同债务。若写了借条，购房款就属于借款，夫妻需按约定偿还。若不写借条且无其他约定，婆婆的出资可能被认定为赠与。处理此事时，与婆婆和配偶沟通很重要。若婆婆担心出资风险，在借条中明确借款金额、用途、还款时间等，能保障各方权益。若夫妻有能力且愿意偿还借款，写借条也是对婆婆出资的尊重。若认为不应认定为借款，可签订赠与协议明确出资性质，避免纠纷。如果在处理这类问题上有任何疑惑，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。本地专业咨询...
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抵押房屋在离婚时析产需要多久[律师回复] （一）若双方能协商一致，要提前准备好齐全合规的材料，尽快共同前往不动产登记机构办理析产登记，以加快办理速度。 （二）若协商不成需诉讼，当事人可积极配合法院的各项工作，提供清晰准确的证据，争取适用简易程序，缩短诉讼时间。 （三）涉及抵押房屋，要尽早与抵押权人沟通，获得其同意并及时办理解押手续。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。本地优选咨询...
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老公出轨后签订的财产协议有效么[律师回复] 老公出轨后签订的财产协议通常是有效的，但需符合一定条件且不存在法定无效或可撤销情形。根据法律，有效的民事法律行为要求行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，不违背公序良俗。 若财产协议是双方平等自愿签订，真实表达意思，内容合法合规，不损害他人权益，不违背公序良俗，就具有法律效力，对双方有约束力。 若存在胁迫、欺诈等情况，受损害方可请求法院或仲裁机构撤销协议；若内容违法或违背公序良俗，协议则无效。 建议如下： 1.签订协议时，保证双方平等自愿，避免胁迫欺诈。 2.仔细审查协议内容，确保不违法、不违背公序良俗。 3.若对协议有疑问，可咨询专业法律人士。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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