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离婚协议房产归配偶有效吗[律师回复] 法律分析： （1）离婚协议作为夫妻关于婚姻相关问题的书面合意，其效力认定有明确标准。当它是双方真实意愿体现，内容合法合规且无不良情形时，在完成离婚登记后便正式生效，其中房产归配偶的约定同样具备法律效力。这是对双方自愿协商结果的法律认可。 （2）虽然离婚协议生效，但房产物权变动需办理过户登记。这是基于物权法定原则，只有完成登记，房产所有权才真正转移。 （3）若一方不履行过户义务，另一方通过起诉并申请强制执行来保障自身权益。这为权益受损方提供了有效的法律救济途径。 提醒： 签订离婚协议时确保意思表示真实；离婚后及时办理房产过户，遇对方不配合尽早起诉维权。5解答 3.5w浏览
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离婚后共有房产怎么强制执行[律师回复] 法律分析： （1）离婚后共有房产强制执行，生效法律文书是关键前提。这意味着仅有离婚协议不行，需经法院判决或调解确认房产分割内容，使其具备强制执行力。 （2）申请执行有明确流程和要求。申请执行人要向规定法院提交申请书及相关材料，确保执行申请符合法定形式。 （3）法院受理后依程序推进。发出执行通知责令被执行人履行，不配合时采取查封等执行措施，进而评估、处置房产并按份额分配价款。 （4）执行中存在争议解决途径。若对房产份额等有争议，相关方可通过执行异议等法定程序维护权益。 提醒： 涉及离婚后共有房产强制执行，务必保留好相关法律文书，且及时关注执行程序，有问题尽早通过法定程序解决。5解答 3.5w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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