房产纠纷 法律问答
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房产纠纷不服从调解怎么办[律师回复] 解析： 当合同纠纷无法通过协商或调解化解之时，当事人有权依照相关仲裁协议，向依法设立的仲裁机构提出仲裁申请。若无仲裁协议或者仲裁协议失效的情况下，则可依据民事诉讼法，向有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，对于已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书，当事人应严格遵守并履行其规定的义务。如有拒绝履行的行为，对方当事人有权请求人民法院强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。律图基隆市
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房产纠纷可以不到场吗[律师回复] 解析： 根据我过民事诉讼法律的明确规定，如在合同纠纷相关案件中，被告未能出庭接受审判，人民法院可依法进行拘传行动。若经过拘传仍无法将其传唤至庭审现场，法院有权利依照规定进行缺席审理及裁判。具体规定如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条指出，对于必须出席庭审的被告，经过两次合法传票的通知后，仍以无正当理由拒绝参加的，法院有权采取拘传措施。同时，在第一百四十三条中也明确了，如原告在收到传票后，无正当理由未按时到庭或未经法庭允许中途退出的，法院可视为其主动撤销诉讼；而对于被告提出反诉的情况，则可直接进行缺席判决。此外，第一百四十四条和第一百四十五条分别规定了被告在接到传票后，无正当理由未按时到庭或未经法庭允许中途退出的，均可进行缺席判决。最后，关于宣判前原告申请撤诉的问题，是否批准应由人民法院裁定。若法院裁定不允许撤诉，且原告在收到传票后，无正当理由未按时到庭的，同样可进行缺席判决。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理;被告反诉的，可以缺席判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。律图基隆市
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花园面积缩水诉讼流程是什么[律师回复] 解析： 一）、为了充分保护自身合法权益，消费者可采取以下几种正当维护方式：1、尝试与经营者协商化解纷争；2、寻求投诉渠道，例如向消费者协会或工商管理部门进行投诉；3、接受调解。在此过程中，可以向消费者协会或依法建立的其他调解组织进行申请；4、采纳仲裁解决措施，但需事先与经营者签订好仲裁协议；5、选择诉讼作为解决方式。针对实际遭受到的权益侵害，患者可向对应的司法机关提起诉讼。（二）、关于消费纠纷案件诉讼程序，其具体步骤如下：1、当事人须先提交一份书面的起诉状，并且根据被告方人数数量提供相应份数的副本；2、向法院提交符合法定原告主体资格所需的相关材料以及证实其诉讼主张的重要证据；3、当事人应当向法院递交相应的书证，同时附上详尽的证据清单；4、立案庭在当事人已履行必要的手续及全部提交完相应证据材料之后，对其是否得以立案将进行严格审核；5、在取得立案许可后，当事人应当在收到受理通知书之日起的七个自然日内及时交纳相关的受理费用和其它诉讼费用；6、所有手续完备之后，法院将会酌情安排开庭事宜。因此，若房屋出现裂缝，患者有权采取行政复议或行政诉讼、提出民事诉讼、仲裁等方式保障个人权益。消费者维权的主要工具包括协商、调解、仲裁以及诉讼。起诉的流程涵盖提交起诉状、立案审查等关键环节。三、遭遇医疗事故找何处寻求帮助在医院进行手术过程中发生医疗事故，首要步骤应是直接找到医院负责部门，展开维权行动时有必要留意到，只要确定医疗纠纷事件出现，就应当尽快要求院方可封存相关病历并妥善保管，重点是要严加核实整个治疗过程中是否存在任何医疗过失。通常而言，医疗机构并不愿意承认自身及其医护人员的行为构成医疗事故，甚至有些医疗机构在意识到自身错误情况下，为了避免行政处罚以及可能的赔偿责任，也会坚决否认。面对此种状况，患者同样有权利请求行政调解或通过司法诉讼途径进行维权。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。律图基隆市
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房产纠纷被告诈骗怎么办[律师回复] 解析： 在处理此类争端时，建议当事人能够首先尝试通过公正合理的协商来化解纷争；如若未能达成满意的协议，可直接向当地的人民法院提起诉讼。根据中华人民共和国相关法规规定，人民法院有责任受理并审判公民、法人、其他组织及这些主体之间产生的因财产权益或人身关系引发的各类民事诉讼案件。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。律图基隆市
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卧室面积缩水怎么解决的[律师回复] 解析： （一）深入了解计算依据至关重要。商品房销售通常采用建筑面积作为计价单位，但亦可选择以套内建筑面积或按整套或单元进行定价；而商品房的建筑面积则由套内建筑面积与需分摊的共有建筑面积共同构成。因此，在着手解决问题之前，务必先明确合同所约定的具体计价方式究竟为何，并对自身所采取的测量方法及所得数据的准确性给予充分关注。只有在上述条件均得到满足的情况下，我们才有可能据此推断出实际面积是否小于合同中所规定的面积这一结论。（二）仔细查阅合同中的相应条款，依照该条款制定相应对策措施。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十四条 1、如果差值在3%以内(含3%0，则开发商据实退款; 2、如果差值在3%以外，首先可以退房，开发商应当在你提出退房之日起30日内将你的已付房价款退还并支付同期银行存款利息。 其次，有权不退房，差值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还给，面积差值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。律图基隆市
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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