房产纠纷 法律问答
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我和伴侣和刚出生两个月的宝宝在深圳租了个房子，入住第一天发现对面工地在装修，看房的时候是晚上中介和房东都没有告知对面工地在装修很吵，协商房东不愿意退押金。可以然后他把全部金额退回吗[律师回复] 租客在看房时未被告知对面工地装修情况，入住后发现噪音问题，这可能构成房东未履行如实告知义务。根据《民法典》相关规定，租客有权要求房东承担相应责任。首先，可以尝试与房东协商，要求其采取隔音措施或适当减免租金。如果协商不成，租客可以收集相关证据，如噪音记录、与房东的沟通记录等，向法院提起诉讼，要求房东退还押金并赔偿相应损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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我和伴侣和刚出生两个月的宝宝在深圳租了个房子，入住第一天发现房子对面在装修，房东在签约之前没有告知我房子的问题，跟房东协商他也不退，可以让他全额退还吗[律师回复] 租客遇到这种情况确实挺糟心的。首先，根据《民法典》相关规定，房东在出租房屋时有义务向租客如实告知房屋的相关情况，包括周边环境等可能影响居住的因素。如果房东在签约前未告知房屋对面正在装修这一重要情况，这属于未履行如实告知义务，租客有权要求房东承担相应的责任。其他方面，租客可以先尝试再次与房东协商，表达自己作为有婴儿的家庭对安静居住环境的需求，看是否能达成和解，比如适当减免租金或者协商解决办法。再次，如果协商不成，租客可以收集相关证据，如租赁合同、与房东的沟通记录、装修噪音影响生活的证据等，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，包括但不限于退还部分租金等合理诉求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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