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我和伴侣和刚出生两个月的宝宝在深圳租了个房子，入住第一天发现对面工地在装修，看房的时候是晚上中介和房东都没有告知对面工地在装修很吵，协商房东不愿意退押金。可以然后他把全部金额退回吗[律师回复] 租客在看房时未被告知对面工地装修情况，入住后发现噪音问题，这可能构成房东未履行如实告知义务。根据《民法典》相关规定，租客有权要求房东承担相应责任。首先，可以尝试与房东协商，要求其采取隔音措施或适当减免租金。如果协商不成，租客可以收集相关证据，如噪音记录、与房东的沟通记录等，向法院提起诉讼，要求房东退还押金并赔偿相应损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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我和伴侣和刚出生两个月的宝宝在深圳租了个房子，入住第一天发现房子对面在装修，房东在签约之前没有告知我房子的问题，跟房东协商他也不退，可以让他全额退还吗[律师回复] 租客遇到这种情况确实挺糟心的。首先，根据《民法典》相关规定，房东在出租房屋时有义务向租客如实告知房屋的相关情况，包括周边环境等可能影响居住的因素。如果房东在签约前未告知房屋对面正在装修这一重要情况，这属于未履行如实告知义务，租客有权要求房东承担相应的责任。其他方面，租客可以先尝试再次与房东协商，表达自己作为有婴儿的家庭对安静居住环境的需求，看是否能达成和解，比如适当减免租金或者协商解决办法。再次，如果协商不成，租客可以收集相关证据，如租赁合同、与房东的沟通记录、装修噪音影响生活的证据等，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，包括但不限于退还部分租金等合理诉求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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孕期同意调岗被降薪该怎么办孕期女职工同意调岗后被降薪，若调岗时未明确降薪事宜，可先与用人单位协商，要求恢复原工资待遇并指出其可能违反保护女职工权益规定。协商不成，女职工可收集劳动合同、工资条等相关证据，向劳动监察部门投诉或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，主张补足工资差额及赔偿。若仲裁无果，可向法院提起诉讼维护权益。1.1k浏览
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员工与竞争对手往来公司能否起诉员工与竞争对手往来，公司能否起诉需分情况判断。若员工违反劳动合同保密、竞业限制条款，公司可依约起诉其违约；若该行为致公司商业秘密泄露并造成损失，可提侵权之诉。若有证据证明员工为谋取不正当利益，构成不正当竞争行为，公司也可起诉。但正常社交或业务交流未违法违约，起诉难获支持。2k浏览
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员工恶意起诉公司怎么赔偿员工恶意起诉公司，公司可从两方面维权。一是若起诉被认定为恶意，公司可要求赔偿直接经济损失，像应诉产生的律师费、诉讼费等必要费用。二是若恶意起诉损害公司商业信誉，公司可依民法典要求员工承担消除影响等民事责任，符合条件还能主张精神损害赔偿。公司要收集固定如聊天记录、证人证言等证据。1.5k浏览
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