不动产投资

随着经济水平的提高，人们的收入也不断的增加，银行的低利息不再能满足人们的投资需求，所以才衍生出来现在多种多样的投资类型，其中不动产投资是最为常见的投资手段。相对其他投资手段来说，不动产投资风险相对能够预期，下面小编就为大家介绍一下不动产投资类型。

(一)不动产投资信托的一般类型权益型(Equity REIT)、抵押型(Mortgage REIT)和混合型(Hybrid REIT)。权益型不动产投资信托持有收益型的不动产，诸如公寓楼、购物中心、停车场、高尔夫球场等;抵押型不动产投资信托持有不动产抵押贷款资产。混合型不动产投资信托是前两种类型的结合。美国以外的其他国家或地区，以权益型不动产投资信托为主，并且将其归入不动产证券化的一种形式。

(二)不动产投资信托的特殊类型

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随着经济水平的提高，人们的收入也不断的增加，银行的低利息不再能满足人们的投资需求，所以才衍生出来现在多种多样的投资类型，其中不动产投资是最为常见的投资手段。相对其他投资手段来说，不动产投资风险相对能够预期，下面小编就为大家介绍一下不动产投资类型。

一、不动产投资概述

不动产投资，是指投资者为了获取预期不确定的效益而将一定的现金收入转为不动产的经营行为。

不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔、地下排水设施、桥梁等等;生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。

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不动产投资想必大家都听说过，对于不动产投资你又了解多少，其实不动产通俗的讲就是不可移动的商品，比如说房子，我们买了一套房做为投资也可以说是不动产投资，很多人不知道不动产投资授权委托书的写法，下面就由小编来讲解。

不动产投资授权委托书

今委托 (公民身份号码： )为我(单位)的代理人，全权代表我(单位)办理坐落于区(县) 房屋的登记事项。

初始登记 转移登记 变更登记

注销登记 抵押登记补证、换证登记

我(单位)对代理人依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。

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随着土地、房产价值的不断升值，以不动产作为资本投资参股的越来越多，不动产投资税收问题也相应的受到人们的关注。那么不动产与普通资金投资参股在税收政策上有没有不同。以不动产投资参股需要缴纳哪些税呢?我们看一下不动产投资税收政策是怎样过的。

一、营业税

《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》财税[2002]191号规定：以无形资产、不动产投资入股，接受被投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。同时规定对于该部分股权转让所得也不征收营业税。

二、土地增值税

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