江夏区律师

[律师回复] 被批捕之后就放不了了。。。

[律师回复] 结论先说：你提前退租确实构成违约，但房东不能借机把全部租金和押金一口吞下，已经实际住过的那段按天数扣除，剩余租金应当退还，押金在结清欠费、确认家具家电没损坏后也要退。处理分三步。第一，翻出租赁合同看违约金怎么约定，如果约定的违约金明显高过实际损失，你可以主张适当调低，法院对过高的违约金支持调减。第二，把你已经住的天数对应的租金从总租金里扣除，剩下的房租房东没理由扣留。第三，押金是担保不是违约金，退房时双方清点物品、结清水电燃气物业费，没有损坏就应当原样退还。建议先和房东书面沟通并保留聊天记录、转账记录、合同照片，谈不拢就找房屋所在地社区或街道调解组织，最后还可以向法院起诉，金额不大走小额诉讼程序很方便。

[律师回复] 结论先说：孩子虽然非婚生、又未成年且身体有残障，但生父生母的抚养义务一点都不少，不直接抚养的一方必须支付抚养费，残障带来的额外康复、医疗开支还可以另行主张。操作分两种情况。第一，如果能确认孩子父亲是谁，先协商抚养费数额和支付方式，谈不拢就起诉请求确认亲子关系并支付抚养费；非婚生子女和婚生子女权利完全平等，法律一视同仁。第二，抚养费一般按对方月收入的百分之二十到三十比例算，孩子残障需要长期康复的，可以适当提高比例，或者就康复费、辅助器具费单独列项。孩子若已被认定为重度残疾，还可以同时向户籍所在地申请残疾人两项补贴、低保等救助，减轻抚养压力。若对方长期拒不支付，可以申请法院强制执行，查扣其收入账户，别因对方躲着就放弃追讨。