北京购房

拥有一套自己的房子，是每一个在北京生活、工作的人都梦寐以求的事情。不过由于限房令的出台，对于不同身份的购房者，购房政策也不一样，那么“北京购房条件”都有哪些呢？

单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

京籍户籍家庭包括：

居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。

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近年来，北京出台了房产限购令，这令我们广大的在北京工作的市民就更加惆怅了，那么要想在北京买套房，定居下来，具体自己需要什么样的资格才具备在北京买房的条件，下面就由“律图”来为您解答北京购房资格条件的具体规定。

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋;

4、身份证、结婚证和户口本。

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购买房产是需要交购房契税的，购房契税会随着地区的发展或政策的变化产生变动，北京购房契税也不例外。最近，财政部又发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》这一新规定，律图来带您解读下。

一、新政策是如何规定的

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

二、新政策详细

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现在在北京购房落户这是很多买房人关心的问题，特别是购买学区房的朋友们首要关注的问题，怎么在北京心安理得的购房落户，首先您要清楚在北京购房落户有哪些政策及相关的办理落户流程。

一、在北京购房落户的政策内容

1、夫妻投靠；

夫妻投靠应具备：

(1)投靠人年满45周岁，且结婚满10年;

(2)投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年;

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许多在北京工作的人，最大的愿望就是有一套属于自己的房子，为之努力奋斗的目标。但是对北京最新的购房贷款政策不太熟悉，不知道贷款需要提供什么材料等等。为此，律图搜集了大量有关北京购房政策的资料，在下文中为大家答疑解惑，希望能帮到大家。

1、京籍家庭购房政策

单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

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