办假离婚净身出户

我国大部分城市对二套房都有限购的政策，购买第二套房产贷款利率也会比首套房高，为了在购买二套房时可以以更低的利率贷款买房，有的夫妻不惜以办假离婚净身出户的方式来购买第二套房屋。但这种做法其实是存在很大的风险的，我们来了解一下。

一、办假离婚净身出户后能否再要求分房产?

当事人私下的“假离婚”约定并没有法律效力，若一方在离婚后不愿复婚，另一方无法强求。根据我国法律的规定，离婚时，如果双方对财产分割达成一致意见，一般情况下，为尊重公民的财产自由权，法律并不干涉双方的具体分割方案是否公平合理。对于假离婚的双方当事人来说，不管出于什么目的，只要不能证明签订协议时一方存在欺诈胁迫，协议就有效，对财产的处分就有效力。“假离婚”实际上最大的风险就是变成“真离婚”。

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目前，社会上有些人通过假离婚骗贷的方式，套取银行资金，用于继续炒房或者其他投资，以获得高收益，甚至有人靠此方法一夜致富。听到这些投机取巧的致富方法，不少人心动甚至想要尝试。办假离婚贷款的风险有哪些?

一、财产风险

1、共同财产很可能变成一方的婚前财产

比如，夫妻有两套房产，办理假离婚时约定，离婚后这两套房产归女方所有，那么即使以后复婚了，这两套房产也将成为女方的婚前财产。

2、一方很可能净身出户

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大多数的婚姻都是因为一方在婚姻关系期间有过错，从而导致了夫妻离婚，结束婚姻关系。无过错的一方会要求过错方净身出户，但是净身出户效力如何，能否保证离婚财产的分割呢。要求净身出户的不在少数，但是真正起到法律效力的不是很多。下面就让小编为大家做详细解答。

我们先来看看什么是净身出户，净身出户是指姻关系双方当事人在决定离婚时，婚姻的一方要求另一方放弃所有夫妻共同财产，不分得任何夫妻共同财产退出婚姻。对于净身出户的一般理解是：违反约定的一方除了自己的身体，什么都不能带走。那就首先要对财产的性质或者归属进行正确理解。从婚姻法的规定看：夫妻财产分为个人所有财产和夫妻共同财产，个人所有财产属于个人，这无可非议，因此，净身出户应该是针对夫妻共同财产部分的处理。

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