办理房产证

若是购房者没有房产证，那么他便不是该房屋法律上的所有人，其所有权将面临严重的风险。因此，购房后办理房产证是必须的。那么，个人该如何办理房产证呢?换言之，办理房产证的具体流程怎样的?

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商初始登记是办理房产证的前提条件。《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

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房产证是证明所有人对该房产拥有所有权的法律凭证，一般情况下购房者购买了房产的，都是要到房管部门办理房产证的，这样才能证明自己对该房产拥有所有权。那么这个办理房产证需要什么手续呢？

1、确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就可以了。

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在日常生活中，关于房屋的买卖交易有很多，房屋涉及到的财产利益很大，因此在交易时一定要格外谨慎才行。我们都知道房屋的交易需要办理房产证，这是进行房产交易的重要手续，很多人想了解办理房产证需要多少钱?

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

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在生活中，买房这一词并不陌生。很多社会人士都希望在茫茫的社会中有一个家能够让自己休息安顿。刚买了新房的业主，办理房产证就是第一件最重要的事情了，政府也有相关的房产规定，如果没有办法亲自办理房产证时该怎么办呢？今天就来为告诉大家办理房产证委托书的范本。

办理房产证委托书

委托人: 性别: 出生日期:

身份证编号: 暂住证号:

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很多人一辈子只会买一套房子，所以对他们来说房产证是非常重要的东西，就希望能最短的时间拿到房产证，那么如何办理房产证呢?

1、需要的资料

1、 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

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