办理房产证的条件

一、办理房产证有期限吗

(一)办理房产证会有期限的限制吗

对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。

......

一、办理房产证要多长时间？

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。

若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。

二、办理房产证流程

购房者个人自行办理房产证

第1步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

......

买房子对普通老百姓是一件很重大的事情，对于房子的归属证明主要是房产证，有些人一辈子就是一套房子，那么，办理房产证需要什么材料？办理房产证流程是什么？具体都是怎么说的呢？接下来小编就为您收集了这方面的知识，希望对您有帮助。

一、办理房产证需要什么材料？

1.盖章的申请表;

2.房屋买卖合同;

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5.专项维修资金专用收据;

......