抵押和质押的区别

抵押是我们生活中常见的一种担保方式，经常都会听说房产抵押汽车抵押等等，抵押大概意思就是将自己的不动产等财产作为担保物而获得信贷资金的行为，那么到底抵押什么意思呢？

一、抵押是什么意思

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

二、抵押的特征

(一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条;“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。

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由于不清楚抵押与质押的意义和具体区别，时常有人在担保的过程中将两者等同或者是混淆，甚至在合同上写错。那么，质押和抵押的区别到底是什么?以汽车为例，汽车抵押和质押的区别是什么?

1、 质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。

2、抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。

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现在在社会上，许多人都有了自己的房产，房产证当然是所有房屋拥有人最重要的证件，法律也有相关房产证的相关规定以及流程，对于如何办理房产证抵押贷款这类的问题，今天就为大家简单讲解一下。

一、房屋抵押贷款所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;、

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通常我们在办理抵押的时候，对抵押物行使处置权和抵押权的时候，相关法律会规定你是否在合理合法情况下取得该抵押物，在法律上我们称之为善意取得。那么抵押是否适用善意取得?

善意取得应该符合的条件：

(一)出让人无权处分;

(二)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;第三人必须是善意的。善意一词是拉丁文bona fides来的，亦称不知情，指不知存在足以影响法律效力的事实的主观状态。我们这里所说的善意是指第三人不知道占有人系非法转让。

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抵押和质押都是一种担保方式，两者既有共同点又有不同点。现今为止，许多人为了融资将车辆进行抵押或者质押，那么车辆抵押和质押的区别是什么呢？

(一)什么是车辆质押

《物权法》第二百零八条将质押的定义为“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。”

车辆质押，在业内通俗的说法是押车，即借款人为了申请借款将其依法所有的机动车交付给出借人，同时约定如果借款人到期不还钱的话，出借人有权对车辆进行处置。

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