房产过户费用

房产过户也是需要缴纳相关费用的。比如：房产税、过户手续费等。那么，最新房产过户手续费怎么计算？房产过户手续费的计算标准是什么？最新房产过户手续费的具体规定有哪些？

房产过户也是需要缴纳相关费用的。比如：房产税、过户手续费等。那么，最新房产过户手续费怎么计算？房产过户手续费的计算标准是什么？最新房产过户手续费的具体规定有哪些？

1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%

4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。

　　《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
　　(一)离婚财产分割；
　　(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
　　(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
　　(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
　　其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。
　　比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

　　1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；
　　2、《离婚证》；
　　3、双方《身份证》；
　　4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
　　步骤：
　　（1）到房管部门办理权属变更手续；
　　（2）到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。
　　（二）按揭贷款已还清的情况：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
　　二、离婚后房产过户费如何计算
　　离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。

房产过户费用之买房人应缴纳税费：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

2、房屋产权登记费：80元;非居住用房、法人售房300元。

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：按各区具体规定

5、权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。

一、房屋过户费收取标准是什么?

买房人应缴纳税费

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米