房地产权证

房屋产权证是房屋的所有人对房屋的所有权的证明。相信很少有人听说过房地产权证，房地产权证是什么意思?它是谁持有的，又是对什么东西的所有权呢?

一、什么是房地产权证

房地产权证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。

房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

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房地产权证是房主拥有房屋产权最有力的证明，所以购买房屋必须要进行房屋产权证办理。房地产是很多人一生中最重要的财产，他们一辈子都在为买房子而奋斗，由此可见房子的重要性，买房需要办理一系列手续，下面律图小编为大家介绍房地产权证办理流程。

一、确定开发商已经进行“初始登记”。

1、完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常,主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等,因此在收房人住后的两三个月之后,您可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

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房子是我们日常生活的地方，不可谓不重要。然而到了我们自己去购房的时候，我们常常会接触到房地产权证和房产证这些并不熟悉的名词。自然也会有这样的疑问，房地产权证是房产证吗?

1、房地产权证

房地产权证即在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

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房地产权证和房屋所有权证两个证件最大的区别，在于土地的性质上。房地产权证是表示房屋和土地的所有权都归属于你一人所有，而房屋所有权证是在集体土地上或者划拨的土地上建立的房屋属于你所有，土地不属于你，该房屋的抵押权和买卖等权利受到相对约束。而持有房地产权证的则没有相关的困惑。那么就由律图的小编简单地把房地产权证以及房屋所有权证作一个简单的类比。

一、房地产权证

房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

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购买房产后都会拥有相关的证明证书。在现实生活中，我们也都听说过或者见过房地产权证和不动产权证，但是小编相信绝大多数的人对它们二者的区别却存在疑惑。不要着急，接下来律图的小编将针房地产权证和不动产权证有什么区别的问题为大家作出详细的解答。

1、 内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、对使用年限进行了明确规定

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在我们的生活中，买房成为了我们许多人奋斗的目标，在我们实现了这个目标之后，买房办理产权证书再平常不过了，但在具体办理证书时，很多人就会遇到各种各样的问题，比如好多人有这样的疑问，房地产权证可以过户吗?

一、房地产权证可以过户吗

房地产权证是可以过户的，房产证上登记的产权人本人可以办理过户手续。并在过户前需知道房屋性质，以便之后办理。

二、房地产权证过户相关规定

房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户，下面一一介绍

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当我们拥有房产证之后，不仅可以自己去住，而且还可以进行出租、转让等经济活动，而且还可以赠予、继承和抵押等，所以拥有房地产权证法律就可以保障我们的各项活动。那么具体来看房地产权证有什么用？

1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。

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