房屋契税怎么算

买房是一件大事，所以买房需要办理非常繁杂的手续。其中，交税也是一件很让人头疼的事，契税是其中占比较大的税种。如果在北京买房，就需要了解关于北京房屋契税怎么算的新规定。

北京市买房契税自2012年7月1日起，个人购买除度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上公寓外的普通住宅，买房契税一律减半征收，即按购房款的1.5%征收，交纳契税的时间也由过去签订购房合同的时间改为立契过户的时间，即办理产权证时交纳。

这次契税调整和以前比，有两大变革。

一、取消了原来根据面积是否超过120平方米减半征收契税的规定

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衣食住行是公民生活之本，其中住房无疑是其中最大的一项开销，在外的年轻人在大城市奋斗多年，也是为了能够有一套住房。那么在购买房屋时，不仅要关注房屋的地段，学区，价格，也要关注房屋的契税问题。那么在购买房屋时，首套房屋契税怎么算?

一、首套房屋契税怎么算

房屋契税怎么算应该是买房者最关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法。

房屋契税=房屋总价×税率。

1、确定房屋总价。

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随着经济的发展，人们的腰包渐渐鼓了起来。购置房产成了人们处理资金的一种方式。购置房产需要走一系列的流程，当然大部分人对此不太了解，往往是卖房的人怎么说，我们就怎么做，被牵着鼻子走。至于买房契税的问题就更不了解了，那么房屋契税怎么算公式是什么？

1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;

2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;

3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%

4、以下条件契税均为3%：

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很多在重庆工作打拼的年轻人，经过多年积累之后就要考虑买一套属于自己的房子了。不管是新房还是二手房买卖，都涉及到很多税费，其中契税占了大头，需要缴纳的金额最多。那么重庆房屋契税怎么算？

一、重庆房屋契税怎么算？

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

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我们都知道，地方收入的主要来源之一就是房屋的契税。并且随着我国经济的不断发展，房屋的价钱也水涨船高。各个地方的房屋契税也随之增高。因为房屋产权的不同，需要缴纳的房屋契税也不相同。并且因为地区的经济发展水平不同。房屋契税也有些不同。那么西安房屋契税怎么算?

契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。

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