购房营业税

我国相关法律规定，在进行房产交易的时候，房屋交易双方需要根据房产总价的一定比例缴纳相关税费，房屋的年限和征收多少和营业税息息相关，那么在法律上，购房营业税多少符合法律规定?

自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;

个人将购买超过 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

个人将购买超过 5年(含5年)的普通住房对外销售的 ，免征营业税。

现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：

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在我们买房的时候，会缴纳各种税费，这些税费，也经常会把大家给搞的晕头转向。那么，购房营业税税率一般是多少呢?

一、购房营业税税率是什么

购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税，这个营业税由出让方承担。提示：营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%。

二、购房营业税税率的计算方法是是什么

房地产交易过程中主要税费：契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。

自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;

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说到购房营业税，相信大家都听说过吧，最近出台的新政策，也是受到了大家的热议和讨论。那么，购房营业税新政策是什么样的呢?

一、购房营业税新政策

自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，税率为5.0%;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

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