个人商业贷款条件

如今，公民向银行方面申请贷款的都是属于个人商业贷款，但并不是说提出了申请之后就可以获得相应的贷款，此时银行需要审查是否满足条件。那么个人商业贷款条件有哪些呢?

(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。

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我们在贷款购买住房的时候，要是选择商业贷款，也可以是公积金贷款，还能是这二者的结合。当然，不同方式下的贷款需要满足的条件是不同的。那么个人住房商业贷款条件有哪些呢?

1、 具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)

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能够在城市购买一套商品房应该是大多数年轻人的目标，然而动辄几十上百万的房款，成为购房者面前最大的阻碍，很多人这个时候会选择通过贷款来解燃眉之急，那么个人商业贷款流程是怎样的呢?

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

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现在，买房的人越来越多，房价也越来越高，个人商业贷款成了一种很常见的方式方式。那么，个人商业贷款额度是多少呢?

一、个人商业贷款额度

发放的个人贷款数额，各银行对顶不同，但总体看来，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准);

各银行在贷款期限方面也有些许差异，但一般来说，贷款期限最长不超过三十年。

二、个人商业贷款申请条件

1、 具有合法有效的身份证明。

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近几年来，房价一直居高不下，大多数的购房者都选择通过个人商业贷款的方式购房，既然是贷款，那肯定就有利率，那个人商业贷款利率是多少呢?

(一)个人住房公积金贷款

五年以下(含五年) 3.33%

五年以上 3.87%

(二)各项贷款%

六个月 4.86%

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这是一个资源整合的时代，这也是一个钱生钱的时代，我们已经不满足于将余钱放进银行赚取那一点点利息费了，我们反而通过贷款来减轻生活压力，进行超前消费了，那么有这个想法的您可知道个人商业贷款如何计算吗?

一、个人商业贷款如何计算

1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。 　　

2、 贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。 　　

3、 贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。

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