济南房屋租赁

生活中，因为学业或者工作的原因，我们往往远离家乡到另外一个城市发展生存，这个时候往往就需要租房住，或者自己想要创业，又没有足够的资金可以购买创业的战地，这个时候就需要租赁一个地方可以好好的创业，租赁是生活中比较常见的一种现象，那么，济南房屋租赁税率是多少?

1、个人出租住房用于居住，月租金未达1000元的按4.6%的综合征收率征收，超过(含)1000元的按5.6%征收，超过(含)5000元的按8.9%征收。

2、转租住房用于居住，月租金未达到1000元的按1.6%征收，超过(含)1000元的按2.6%征收，超过(含)5000元的按5.93%征收。

......

近年来，济南涌入越来越多的外来务工者，房屋租赁问题是外出务工朋友都会涉及的一个问题，但是，很少人知道根据税法规定，房屋租赁也是需要缴纳税费的。那么，济南房屋租赁也要缴税吗?济南房屋租赁缴税怎么交?

房屋出租缴纳税款分以下四种情况。

（一）个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

......

在济南租房子的时候，很多中介都会告诉租客为其免去了各种增值税或者其他的一些税费。很多人可能会问，这些增值税是否该房客交的。那么下面我们就来了解一下什么是济南房屋租赁增值税?济南房屋租赁增值税是怎么交的。

1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2、公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。

......

房屋租赁是出租人与承租人双方发生对于房屋的使用权力而进行的法律行为。而房屋租赁也需要当事双方签署一份合同，那么，在济南房屋租赁需要什么资料呢？

一、单位房屋须提交

（1）产权证明[红线图、《建筑许可证》、购房合同等]复印件（验原件）

（2）营业执照及有关证明文件复印件（验原件）

（3）法定代表人证明书（原件）

（4）法定代表人身份证复印件（验原件）

......

为加强当地政府对本地区房屋租赁的管理，更好的维护当地的社会治安秩序。承租人和出租人都要依法根据当地的《房屋租赁管理暂行规定》进行房屋租赁备案，在济南市如何办理济南房屋租赁备案呢？

一、办事依据：

《济南市房屋租赁管理暂行规定》第十一条 房屋租赁实行登记备案制度，租赁当事人应依法到租赁管理部门办理租赁登记备案。

二、办理房屋租赁备案所需资料：

房屋租赁当事人应自租赁合同签订之日起三十日内，持下列材料到租赁管理部门申请办理租赁登记备案手续：

(一)房屋权属证书;

......

年轻人在大城市中打拼，没有足够的实力去购买房屋。此时房屋租赁是很好的选择。年轻人在租房时签订的租赁协议应该包含双方的意见，进行自愿的签字。济南作为省会城市是经济繁荣的城市之一，在济南房屋租赁协议中也有许多注意的事项，可以为其他城市的年轻人做一个参考。

济南房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方)：_________________________________

承租方(以下简称乙方)：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

......

我们在租赁房屋的时候，是一定要签订房屋租赁合同的，这样可以有效的保障好双方的合法权益。那么，济南房屋租赁合同范本是什么样的呢?

济南房屋租赁合同范本

出租方(以下简称甲方)：_____

承租方(以下简称乙方)：_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

......