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买房

2021-02-13已帮助133021人
当今社会,买房的人越来越多,但是有很多人对买房不是特别了解,总是会和开发商发生很多不必要的矛盾,针对这个问题,律图小编下文告诉大家买房流程以及相关的注意事项,希望能够帮助到大家。
01

买房流程

每天都有很多人在购买房子,但是由于房子的特殊性,所以购买房子的手续是相当复杂的,如果大家没有了解清楚,或许会浪费很多的时间,下面就为您介绍一下买房流程是怎样的吧。

一、买房目标的确定

理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。

二、买房首付款的积累

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02

买房子需要什么手续

在我生活中,买房一直是一个众人关注的话题。有的父母买房是为了给自己孩子未来做准备,有的父母是为了房地产这个俏头的投资现状,反正以孩子名义买房的原因各式各样,在我们生活中,以孩子名义买房的夫妻也数不胜数。那么,以孩子名义买房需要什么手续呢?

法律并未限定购房者的年龄,所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。

以未成年人名义买房的,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。

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03

买房需要哪些证件

准备贷款买房的朋友,首先,应该选好房产,确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。然后就是带好贷款买房所需证件去银行办理贷款业务。贷款买房需要什么证件呢?

一、需要的证件有:

1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

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04

买房子要交哪些税

购买过房屋的人都知道,在购房交易过程中,除了购房者要支付相应的房款外,还需要缴纳一定的税费。那实践中买房究竟要交哪些税费呢?

一、契税

1、房款总金额的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3% ,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税:0.05%

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05

买房贷款

按揭贷款买房是很多没有足够资金的年轻人的选择,但是很多购房者对于具体该如何办理按揭贷款买房还不是很清楚。

一、买房贷款需要的资料有哪些

购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料:

1、个人住房借款申请书;

2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

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06

买房注意事项

对于我们很多人来说房子是生命中最重要的东西之一,在我国买一套房子价格是不菲的,所以大家在买房子的时候要多多的注意,谨防自己日后被骗。

比着荷包买房子

理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前购房者必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。

初次置业者多数是年轻人,刚工作不久,积蓄不多,因此在购房时应该量力而行,不要追求一步到位,一味图大追求豪华,以免给自己造成巨大的经济压力。

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