农村集体土地确权登记发证

在我国土地的所有权归国家，国家土地所有权包含着两种形式，一种是国家所有，另一种是集体所有。集体土地所有之中就包含农村集体所有，农村集体土地所有在集体土地所有中绝大多数比例。那么农村集体土地流转的形式有哪些呢?以下我们就对相关内容进行了解

一、集体土地流转的定义

总的来看主要有两种理解：一种观点认为集体土地使用权流转包括首次流转和再次流转。前者是指集体土地所有者与建设用地使用者之间的土地使用权流转关系;后者是指土地使用者相互之间的土地使用权流转关系。另一种观点认为集体土地使用权流转仅指集体建设用地使用权在土地使用者之间的转移。

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农村集体土地的管理很多人都不了解，因为现阶段人们都逐渐从农村开始往城市发展，了解这些农村土地的人自然也越来越少，不过当前农村集体土地的征收情况并不少见，所以相关的内容是需要我们去了解的。那农村集体土地征用的进行程序是怎样的呢？

《土地管理法》明确规定，农村集体土地征用程序：

根据法律法规规定，农用地转为建设用地时所办理的土地征用程序分以下几个步骤。

第一步、预选符合规划的农用地。征用农村土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，否则，不得使用该土地。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，首先应向国土资源、建设、规划等部门咨询是否符合该农用地的各项规划。

第二步、编制建设项目可行性报告。

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我们知道土地被征用，不仅会影响到农村居民的日常用地，甚至连赖以生存的房屋也可能会占用，自然应该得到补偿。农村集体土地征地拆迁有其相应的办理流程和必要的赔偿标准，那么，农村集体土地拆迁流程是怎么样的，补偿标准是什么?下面就让小编来介绍下吧。

一、农村集体土地征地拆迁流程是什么?

1、发布征地通告 由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、征询村民意见 由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

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在现代社会，大家都知道在农村存在着农村集体所有的土地，这部分土地的使用权是可以进行转让的，在现实生活中，土地使用权转让经常发生。那么，农村集体土地使用权申请办理的流程是什么？接下来小编将为大家详细的介绍一下农村集体土地使用权申请办理的流程是什么这个问题以及与其相关的一些事项。

一、法律依据

1、《土地管理法》

2、《关于深化改革严格土地管理的决定》

3、《关于2005年深化经济体制改革的意见》

农村集体建设用地使用权取得条件

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