契税政策

现如今房价越来越高，购房政策也越来越严，但是对于很多的人来说还是不影响。我们都知道，购房都需要缴纳契税的，主要是按照房价的一定比例向购房者收取的一次性税收，这是房地产产权变动的一种税收，那么现在购房契税政策是什么？ 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。2016年契税新政策情况如何呢?下面一起来了解吧!

2016年房产契税新政策。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。 按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

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一、重庆首套房契税政策

首套房144平方米以上契税减半

上述通知称，对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房，家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，单套建筑面积(下同)为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

据市地税局介绍，目前我市契税收取按建筑面积共分为三个档次：一、对个人购买住房(别墅除外)，90平方米及以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1%征收;二、144平方米以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%征收;三、凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，契税按法定税率3%征收。

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青岛契税政策

1、各区唯一就算首套房

“首套房的认定现在是县(市、区)为单位了，原来是在全市范围内查询。简单来说，首套房原先是指青岛市唯一，现在则是各区唯一。”青岛市地税局工作人员说。

2、证明有效期为5个工作日

新政中提到，房地产主管部门应无偿为纳税人提供住房情况查询服务。青岛市地税局工作人员表示，以前开具该证明会向购房者收取10元的费用，现在山东省明文规定取消这个费用。

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房屋的购买的时候，是会涉及到税费的问题，我们在进行计算的时候，不同种类的计算的方式是不同的，对于契税来说，就是一种比较麻烦的税费的种类，对此，不少地区也是出台了相关的政策，那么，北京契税政策是什么样的呢?一起来了解一下在北京如何进行计算契税吧。

一、2017北京房屋契税征收标准

北京房屋契税征收计算公式：应纳税额 =计税金额×适用税率

计税金额为当事人双方签订契约的房产价格，如买价、典价、交换房屋间的差价、赠与房产的现价值等。

税率为3%～5%。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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