群租房

关于群租房，其实在一些小县城的公民是没有办法体会得到的。但是小编相信，在北上广的年轻群体当中，对于群租房其实是再熟悉不过的了。群租房有一个鲜明的特点就是相对来说租金比较便宜，而且现在群租房在我国各地都是非常多的。下面小编为大家介绍的就是我国群租房的定义是怎样的?

一、我国群租房的定义是怎样的?

群租房”，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。

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近几年，随着房价的不断高涨，在租赁房产市场中出现了群租房这个新物种，由于群租房的条件相对有限，居住人口多、密集度高、大多存在消防和安全隐患，因此，先后出现了多起盗抢、火灾，甚至是导致人员伤亡的重大事故，为此，各地政府纷纷制定了相关法规，对群租房实行严管，那么，上海市群租房新规定是怎样的呢?

1、上海市政府常务会议去年通过了《上海市人民政府关于修改<上海市居住房屋租赁管理办法>的决定》，自2014年5月1日起施行。对于“群租”的认定标准，修改后的管理办法明确：

出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

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近期，多家媒体都报道了北京市某住宅小区发生大火的事件，一起火烧范围不算太大、火势不算很猛的火灾，却造成了几十人伤亡的惨痛结果，事后经有关部门调查，发现着火的住宅楼内有多套群租房，由于存在消防隐患、缺乏消防设施、居民没有安全和自救意识等原因，造成了重大人身伤亡事故，那么，群租房消防安全问题有哪些呢?

一、群租房的消防安全问题

1、私拉电线安装单户电表，电线私拉未套管。普通居民住宅电路设计严格按照一户一表执行，而一套出租房内通常住了五六家住户，甚至更多，十分容易造成电线短路，电线超负荷运载，导致火灾发生。

2、出租房厨房未单独设置，仍存在使用液化气钢瓶的现象。

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在我国的一些人流量比较大，经济发展比较快速的城市，相信很多人都能够体会到群租房所带来的不便。一方面是由于现在各地的租金实在过高，另一方面也真的是到了寸土寸金的地步，实际上群租房，对当事人的住房安全就是一个非常大的挑战。下面小编为大家介绍的就是在我国违法群租房是什么意思?

一、在我国违法群租房是什么意思?

即便住的人不是很多，但不该住人的空间住了人，也按群租房处理。具体认定标准如下：

群租房是指违反限制条件出租的小区楼房。符合下列四种条件之一的，即可认定为群租房：

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