融资租赁

在租赁关系当中，有一种是融资租赁。这是一种比较特殊的租赁方式，其中会存在三方当事人。对于很多人而言都不是很清楚什么是融资租赁，同时也不清楚融资租赁有什么特征。

融资租赁指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

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融资租赁是现实生活中公司比较常见的一种组织形式，主要是针对实质资产而言的，当然，想要实现融资租赁还必须要满足相应的条件才行。那么融资租赁的条件是什么?

1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

3、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

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具体的要求以实际为准，以下内容仅供参考：

1、融资租赁公司的名称中应当标明“融资租赁”字样;

2、符合条件的企业股东成立三年以上;

3、具有实际办公场地;

4、融资租赁公司的注册资本应当为一次性实缴货币资本，最低限额为1.5亿元人民币或等值自由兑换货币;

5、高管人员信誉良好，熟悉融资租赁业务相关法律法规，具有履职所需的从业经验和管理能力;

6、省金融监管局规定的其他条件。

通常学过财务的人都知道融资租赁这个词，像航空公司购入飞机、厂家购入大型设备，他们通常选择分期支付租金，签约时间通常是将该设备的生命周期，到期还有优先购买权。那么开展这种融资租赁的服务需要报机关或者机构批准吗？今天就“融资租赁需要批准吗”进行相关介绍。

一、融资租赁不需要批准

对于什么样的租赁公司可以开展融资性租赁业务，从目前的法律法规来分析，没有任何一条法律法规明确规定。但是在最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》中却指出，对于不具备融资性租赁交易资格的企业开展融资性租赁业务的，应认定租赁交易无效。因此，如何认定具有融资性租赁交易资格是一个比较模糊和有争议的问题。

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在日常生活里，大家对融资租赁合同并不是很了解，在签订融资租赁合同会遇到很多不懂的地方，甚至不知道怎么入手，下面就让我们来看看融资租赁居间合同的范本，这样以后大家在写融资租赁合同居间时就可以按照范本来写啦。

融资租赁居间合同

委托方：

住址：

居间方：

住址：

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融资租赁是指出租方将物品的出租给承租者，并按时收取租金的方式。在融资租赁过程中，物品的所有权还归出租方所有，承租人只享有使用权。融资租赁的物品一般为使用寿命较长的机械设备。在实际的生活中，会发生出租方与承租方就租赁事项发生纠纷，我国关于融资租赁司法解释是什么呢?

最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释

第一条 人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。

对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。

第二条 承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。

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