首付贷

在信息爆炸的21世纪，无数新兴名词如雨后春笋般出现，成为全民热议的话题，本文将为大家介绍一个可能不那么受大家关注的词语，那就是首付贷，首付贷是什么意思呢？

一、涵义及详情

1、涵义

首付贷，即是通过相关机构，以不同科目、名义的贷款方式，向购房者提供首付阶段的“贷款”，从而使购房支付能力不足或需资金周转的购房者达到按揭贷款首付比例，继而达到银行按揭贷款放款要求，完成贷款购房行为的一种金融产品。

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首付贷的意思就是如果去买房但是首付款不能够凑够，会有贷款方负责凑够首付的钱，正常情况下买房是需要付足首付款，其余款项才是可以通过银行贷款的方式进行付款的。但是有了首付贷就可以通过贷款的方式将整个房子的款项统统付掉，不用自己出全部的首付。首付贷需要什么条件的有关问题如下。

据了解，首付贷分有抵押和无抵押两种。

有抵押的首付贷原本是为改善型的买房人设计的：购房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。

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随着我国房市去库存政策的出台，房价增速降低甚至回落，刺激了大批的买房者，部分开发商甚至推出了“零首付”或“首付分期”的活动，让不少的购房者心动。但从国家政策和法律的角度考虑，首付贷款买房被允许么？

一、首付贷款买房可以么?

买房按揭贷款，不管是商业贷款还是公积金贷款，都需要缴纳一定比例的首付款。严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。

首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的商业贷款的要求是付房款的20%以上。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

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