商品房契税

商品房契税怎么算？契税的意思是指当土地或者房屋的权属发生改变时，向承受者征收的税务。中国政府考虑到各个地区发展的不均衡，以及收入差异，对契税的收取做了很多细节上的规定。

一、2016商品房契税最新规定如下

自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率

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契税一般是指在商品房的交易中，当双方把价格定下来后，国家按照形成的合同里的价格征收的一种行为税。商品房契税什么时候交在本文中将会为您做详细的解答，希望能够帮到您。

1、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。 

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近年来随着房价不断攀升，买房的压力也是越来越大，人们对于与之相关的新闻都是十分在意的。商品房契税新政策更是让关心。

根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：

关于契税政策

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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