物业服务合同纠纷

服务合同，顾名思义，是以服务为目的的合同，一方提供相应的服务，另一方则承担相应的服务。即使以服务为主，也是需要制定合同的。物业是我们十分熟悉的一种服务管理，我们在享受物业带来便利的同时，还要承担相应的物业费。那么，物业服务合同范本是怎样的?请看下文。

委 托 方(以下简称甲方)：

受委托方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。

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我国的物业行业还没有一定的规范，所以业主和物业之间往往会产生一定的纠纷，为了小区的服务可以得到顺利地进行，所以物业和业主之间的矛盾需要得到尽快的解决。那么物业服务合同纠纷该如何处理才是符合法律规范又可以尽可能的满足双方的要求呢。

一、物业服务合同纠纷

1、加强房管部门监管以及相关政策引导

在我国，物业服务企业的管理部门为房管局的物业科，要从源头上减少物业服务合同纠纷的数量，物业管理部门必须加强监督、管理力度，宏观指导。笔者认为完善科学的物业服务企业的招标、投标制度，让有资质的服务意识强的物业服务企业来竞标，定期监督、检查物业服务企业的服务质量，对不符合标准的物业服务企业发出整改通知，责令其在一定期限内作出整顿等一系列措施均可保障物业服务的质量和效果，减少物业服务合同纠纷的数量，并有利于和谐社区的建设和物业服务行业的健康、可持续发展。

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不管是居民小区还是写字楼都是需要物业进行负责日常的维护的，因此不管是小区的业主还是在写字楼办公的公司都是需要和物业签订物业服务合同的。那么物业服务合同模板应该怎样写才能够满足双方的权利义务要求，也是符合法律规范的呢。

一、物业服务合同模板

第一章本合同当事人

第一条：

甲方(业主)：

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随着居民生活条件的不断改善，许多老百姓都住上了新房子、搬进了新小区、享受新的物业管理服务，但在具体实际中，有些小区的物业管理形同虚设，服务不到位、管理较落后、人员素质低等问题时有发生，而物业管理合同则是约定双方权利义务，避免发生上述问题的有效手段，那么，作为公司方，物业服务合同签订流程是怎样的呢?

1、目的。对物业管理合同在签定前进行评审，以确保客户要求明确，公司有能力满足客户要求。

2、适用范围 。适用于公司新承接及合同期满的物业项目管理合同的签订。

3、引用文件。质量手册及ISO9002标准等。

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