物业管理费

如今的人对物业管理费肯定不会感到陌生。不少新修的小区里面都会有专门的物业管理公司为小区住户提供管理服务，包括小区的安全、环境等等提供服务。此时，小区住户就应该支付一定的物管费。那么你知道这个物业管理费包括哪些吗？

根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用：

(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。

(二)公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。

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物业公司管理小区可以给生活带来很多方便，可以维护小区的安全、清洁卫生、维护绿化等等，物业管理公司收取物业管理费做为物业管理的支出，很多小区业主只知道到时见就该交物业管理费，但是对于物业公司的物业管理费收取标准以及物业管理费的用处不是很清楚，下面律图小编将为您做详细解答。

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:

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物业费在生活中时常被提起，它是我国城市居民所必须缴纳的费用。我国物业收取标准分为一级、二级、三级和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。大家了解物业管理费标准吗？

小区封闭

有不少于小区住宅总建筑面积的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施; 固定体育活动场馆不少于二项设施。

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本文主要是介绍物业管理费什么时候开始交的主要问题以及与之有关的一系列法律问题。那么，物业管理费什么时候开始交包括什么法律问题呢？在面对物业管理费的基本要素的相关法律问题时，要适用于我们国家物业管理的法律条文？

根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

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本文主要是介绍物业管理费滞纳金的计算方式的主要问题以及与之有关的一系列法律问题。那么，物业管理费滞纳金争议案件基本要素包括什么呢？在面对物业管理费滞纳金争议案件基本要素的相关法律问题时，可以这样向下面一样处理。

1、最高法院《民诉意见》第279条：民事诉讼法第二百二十条规定的执行通知，人民法院应在收到申请执行书后的十日内发出。执行通知中除应责令被执行人履行法律文书确定的义务外，并应通知其承担民事诉讼法第二百三十二条规定的迟延履行利息或者迟延履行金。

2、第294条：“民事诉讼法第二百三十二条规定的加倍支付迟延履行期间的债务利息，是【指在按银行【同期贷款最高利率】计付的债务利息上增加一倍。

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