物业管理合同

协议编号：
　　甲方：
　　注册地址：
　　营业执照号：
　　法定代表人：职务：
　　电话：传真：
　　乙方：
　　注册地址：
　　资质证号：
　　法定代表人：职务：总经理
　　电话：传真：
　　甲方为本项目开发建设单位 产权单位;
　　乙方为受聘之物业管理单位;
　　上述主体分别简称为甲方和乙方，合称为双方。
　　根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在平等、 自愿、友好协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 项目提供物业管 理服务事宜，订立本协议。

甲方(委托方)________________业主管理委员会

乙方(受委托方)________________物业管理公司

为加强___________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

现在很多小区对于物业应该不陌生，物业管理涉及到小区管理的方方面面，给人们的居家生活带来了很多方便，物业管理小区就需要同小区的业主委员会签订物业管理合同，在物业管理合同内，可以管理小区收取物业费，同时合同都是都是有期限的，下面讲解一下，物业管理合同期限是多久。

1、物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

2、物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。

......

小区交付使用后，小区业主委员会和物业服务公司会签署一份物业管理合同，将物业公司的职责、服务范畴、物业费等确定下来。合同到期后，双方会面临合同续签或者合同到期终止的情况。签署一份好的合同对于业主和物业公司保持良好关系非常重要，那么物业管理合同续签需要注意哪些事项？

一、物业管理合同续签有哪些注意事项？

1、要明确业主委员会的权利。除了《物业管理条例》规定的业主委员会应有的权利外，其他一些权利，也应在服务合同里明确约定。例如业主委员会对物业公司有监督权。但是，如果这种权利没有相应保障的话，实践中是无法行使的，物业公司一般对业主委员会的建议和监督根本不予理睬，所以只能是业主委员会控制住了物业公司主要的经济来源后，才能有效地监督制约物业公司。

......