营业税

现代社会，房价增长的越来越快，买房对于大部分朋友来说都是非常重要的事情，而提到房地产，就不得不提到房地产营业税金。房地产涉及的交易金额通常都是巨大的，而预期对应的税金也是一个不小的数字。那么，到底房地产营业税金及附加有哪几种，税率是什么呢?

1、房地产契税

房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

2、营业税

营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。

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税收政策是国家宏观调控的重要手段，随着国民经济运行情况而不断变化调整。营业税和增值税一直以来就是我国两大主要税种，而营业税改增值税又是近阶段我国税制的重要改革，可谓热点。律图网的编辑就借着本文，来和大家讲一讲营业税和增值税的区别。

1 、征收范围不同：凡是销售不动产 , 提供劳务 ( 不包括加工修理修配 ), 转让无形资产的交营业税 . 凡是销售动产 , 提供加工修理修配劳务的交纳增值税 .

2 、计税依据不同：增值税是价外税，营业税是价内税。所以在计算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入，即计算增值税的收入应当为不含税的收入。而营业税则是直接用收入乘以税率即可。

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