住房公积金贷款利息

在工作后，大多数公司会为企业员工办理五险一金，其中的一金就是指住房公积金，住房公积金在大家购买房子贷款时有很大的作用。但是住房公积金贷款也是有利息的。那么住房公积金贷款利息是多少？

现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

（一）公积金贷款办理程序如下：

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

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现在随着人口的不断增长，人们现在最关心的问题之一可能就是住房问题，而且现在的房价也越来越高，收入偏低微的家庭高价房一般都买不起。有一部分职工就会选择住房公积金贷款，来买公积金住房，那么住房公积金贷款利息怎么算呢!

(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

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买房子绝对是人生中的一件大事，还房贷可以说是人生中的一件难事，住房公积金贷款利息计算对于外行人来说，更是难上加难。一般来说，住房公积金贷款利息计算公式有两种，等额本金和等额本息。而且，由于公积金贷款利率是浮动利率，国家每年都会对其进行调整，事先计算好的每月还款额和应付利息并不是一劳永逸的，一旦利息有浮动，还要重新计算。

一、住房公积金贷款等额本金计算公式：

等额本金还款计算器（按首付比例20%来计算）

等额本金贷款计算公式： 每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

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五险一金是现在很多单位给员工的基本福利，五险一金中的一金指的是住房公积金，住房公积金可以减轻一部分的经济负担，特别是住房公积金贷款买房利率比较低，因此很多人都选择用住房公积金贷款买房，为了可以让大家更加了解住房公积金贷款的相关事宜，下面律图小编为大家做详细讲解，住房公积金贷款利息怎么还？

一、住房公积金利息

1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

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随着我国现在人口的不断增长，现在买房已经成为很多人的压力，一些收入中低下的职工会选择住房公积金贷款。同时我国的法定利率在不断上升，住房公积金贷款利率也在上升，那么住房公积金贷款利息会每年变化吗？

一、住房公积金贷款利息会每年变化吗

住房公积金贷款利息会每年变化，一年变化一次。公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期内如遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，按合同约定利率计息;贷款期限在一年以上的存量贷款于次年1月1日起，按调整后相应档次执行新利率标准。新贷款自调整之日起执行。

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