住房商业贷款利率

购房的时候主要有两种付款方式，即一次性全款购房和按揭贷款购房，就现在的房地产情况来看，多数购房者会选择通过按揭贷款的方式来购房。而实际向银行申请按揭贷款的时候，就要选择不同的贷款方式。其中主流就是商业贷款，那么商业贷款买房子流程是什么呢?我们一起在下文中进行了解吧。

一、商业贷款买房子流程是什么

个体户身份不构成向银行申请房贷按揭买房的障碍，可以向银行申请房贷按揭买房。 关于手续，可以这样操作按揭贷款买房：与房地产开发商售楼人员联系，说明购房计划，请开发商协助办理贷款申请，一般情况下，开发商为了将楼盘售出，会同意。因为现在购房者一次交清全额房款的很少，绝大多数都是按揭贷款买房，开发商总是希望银行能够贷出房款，它才能收进房款。所以开发商会一起努力。有的开发商还联系银行房贷进到售楼部现场受理房贷申请，那就更好办了。如果你那家房地产开发商让你自己去银行申请，它也会提供相关材料，带齐材料去也无妨。去银行申请需要带齐如下材料：

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买房子的时候如果不能一次性付全款的话，此时也是可以通过其他方式来买房的，就比如说向银行申请按揭贷款。而此时提供了材料的，符合规定的条件，则才允许进行按揭贷款买房。其中就要根据实际情况选择不同的贷款方式，此时涉及到的利率是不一样的。那一般买房子商业贷款利率是多少呢?下文中律图小编为你做详细解答。

一、买房子商业贷款利率是多少

目前银行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

二、买房贷款办不了违约责任的承担：

由谁承担违约责任，要看合同约定：

(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。

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众所周知，买房所需金额较大，现在越来越多的年轻人选择贷款购房。即签订房屋买卖合同之后，买方先支付一部分首付款给卖方，过户后再支付尾款。那么大家知道二手房商业贷款是如何申请的?贷款流程是怎样的吗?下面跟随小编阅读下文进行了解。

一、贷款申请：

(一)、申请条件：

1、借款人合法的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

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1、申请人年满18周岁，具备完全民事行为能力，要具有城镇常住户口或者是有效居留身份;

2、申请人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力。在申请贷款时，借款人需要提供单位出具的加盖公司人事章或公章的收入证明;

3、申请人个人信用状况良好，无逾期等不良记录;

4、申请人具有购房合同或协议，并且按照要求自筹首付款，不同银行对于首付款要求略有差异，通常要求首付款至少30%。

5、有贷款银行认可的资产作为抵押或质押;

6、满足贷款银行规定的其他条件。

公积金贷款利率由中国人民银行调整发布。现在个人住房公积金贷款基准利率五年期(含)以内2.75%，五年以上为3.25%。

商业贷款利率为：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。