自住型商品房

买房对于大家来说是人生重要的决定，相关政策和消息都必须要了解和重视。特别是自住型商品房价格相比其他商品房优惠，得到很多人的关注。今天律图小编就来为大家介绍自住型商品房申请条件以及申请流程。请继续往下阅读。

一、自住型商品房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

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现在买房的人越来越多，房屋类型也是多种多样，比如商品房、经济适用房等，给了买房者很大的选择空间。即使存下来的资金不足以支付，还可以选择贷款，这样的购房政策简直是又利民又便民。商品房也分很多种，一般购买商品房是可以贷款的，今天要讲的是自住型的商品房，那么，自住型商品房可以贷款吗，哪些人不适合购买?接下来，小编就和大家分享这方面的知识。

一、自住型商品房可以贷款吗

自住型商品房申购过程中，如果没有能力支付全款，那就只好贷款。如果是首次购房，就可以享受首套房贷款的相关政策。

(一)首套商贷

首套房贷要求首付不低于总价30%，贷款额度不超过总价70%。贷款期限最长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。银行一般将65岁视为还款截止年龄。

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购房行为在当前社会是非常常见的，因为当前社会城市中的房屋还比较紧缺，而想要长期待在城市中的话拥有自身的房屋会好很多，方便许多。想要购买房屋的话，房屋属性就是我们需要求分清楚的概念，很多人都不知道自住型房屋是怎样的，会提出自住型商品房是保障房吗这样的问题。

自住型商品房是保障房吗

自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。具有政策性住房和商品住房双重属性，但不属于保障性住房。

自住型商品房是商品房的三个原因：

1.土地流转过程与普通商品房一样。

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