长泰县房产纠纷律师

[律师回复]在中国，未成年人是不能独立进行房屋买卖交易的，因为根据《民法典》的规定，未成年人属于无完全民事行为能力人或限制民事行为能力人，他们进行的重大民事法律行为须由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。因此，两大人离婚后，小孩如果未满18周岁，不能单独公证购买房子。但是，父母作为监护人可以以小孩的名义购房，但需注意的是，这种情况下，房产的所有权在法律上属于小孩，父母仅享有管理和保护的权利，不得随意处分该房产。同时，具体操作中还涉及到诸多细节问题，例如资金来源、产权登记、日后处置等一系列法律问题，建议在这种情况下咨询专业律师，确保整个过程符合法律规定，充分保障孩子的合法权益。

[律师回复]根据您提供的信息，您的财产分配问题涉及到中国《婚姻法》及相关司法解释。在中国，婚后取得的财产一般被视为夫妻共同财产，除非有明确约定为个人财产。具体到您的情况：1. 10年购买的商品房，首付虽主要由老人支付，但因在您婚后的收入中偿还房贷，这部分还款及其对应的房产增值部分应视为夫妻共同财产。2. 17年用拆迁款全款购买的店面，虽然登记在您老公一人名下，但购买资金来源于婚后共同财产（即拆迁房卖出的款项），理论上也应当属于夫妻共同财产。3. 22年的回迁房虽然是在您老公名下，但如果原被拆迁房屋是在婚后获得或拆迁补偿权益形成于婚后，则回迁房应视为夫妻共同财产。因此，原则上您有权对上述提到的商品房、店面以及回迁房中的相应份额主张权利，具体的分割比例需要结合实际情况和当地法律法规来确定，建议您在实际操作前咨询专业律师以获取详细且针对性的法律意见，并在必要时通过协商或诉讼方式解决财产分割问题。同时，请注意收集并保存好相关证据材料，如购房合同、贷款记录、拆迁协议等。

[律师回复]除了能开门，房东能证明房子是他的?