城关区征地拆迁律师

[律师回复] 农村土地的所有权归村集体，个人不能买卖。你只能依法承包或者流转使用权，比如承包地经营权可以转给其他农户，宅基地使用权也只能在本村集体内部符合条件的成员之间转让，且要经集体同意。想处置土地的话，先确认土地性质和权利，再签书面合同并办登记，千万别碰“买断”这种违法操作。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 草场承包费或征收补偿如何分配，要看承包合同、集体经济组织成员资格、村规民约及当地草原管理政策，不能仅凭户口或“本村人”一概确定。请调取承包合同、村民会议决议、补偿清单和成员名册，核对无地村民是否在集体成员认定时点具有资格。分配方案未经民主程序、遗漏应得成员或存在截留的，可向乡镇政府、农业农村部门申请审查和调解；协商不成可依法申请仲裁或向法院起诉确认分配权益。

[律师回复] 政府不签收宅基地申请书，你可以通过邮寄方式提交，使用挂号信或快递，保留好邮寄凭证和签收记录，这能证明你已履行申请义务。如果对方仍不处理，可向上一级机关反映情况，要求督促其依法受理。注意保存所有书面材料，包括申请书副本和邮寄证明。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋补偿分两块：房屋价值补偿归产权人，与户口无关；按人头的安置补助费，通常以征收公告发布之日在册户籍为准，已迁出一般难以享有。具体须看当地征收补偿方案。若认为权益受损，务必及时申请行政复议或提起诉讼，切勿超期。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。